好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
疫情改變消費模式，大家不能出國、消費轉往線上零售，加速帶動零售業網路銷售額的增長，據經濟部統計處數字顯示，2021年整體銷售額規模達到4303億元，年均複合成長率17%，大幅帶動網購成長。
依據世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部資料整理「台灣十大網路購物電商平台排名」資料顯示，Shopee蝦皮購物位居領先地位，其次為PChome及momo；電商平台市佔率則由momo、PChome、東森購物拿下前三名。
另一方面，國人對國際精品的需求，也帶動精品銷售近三年銷售大幅成長。新光三越、遠百、微風、台北101等專攻精品的百貨商場，國際精品相關業績據聞平均都有超過3成的成長，但接下來，國境將於13日開放，電商、零售是否受到影響、又將如何應戰？
世邦魏理仕台灣交易與顧問部觀察，精品業績必須要靠最新、最齊全的商品力，來留住客人，「精品業的頂級VIP」花錢實力不受影響，永遠在等精品品牌最新的商品款，所以將商品戰線擴充到家具、寵物配件等，用真正與國外無時差、全系列齊全商品，仍可望吸引熟客回流。
電商部分，世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部副董事張維升分析，電商不只是早期比商品數、比價格而已，現在更要比到貨速度，甚至要避免「有貨送不出」的窘況，也因此momo、PChome都選擇自建倉儲與車隊。
前者於北中南部皆規劃大規模的區域物流中心，後者將進駐中華郵政林口的郵政物流園區物流中心，單一據點面積達到6萬坪以上，結合自動化倉儲設備及AI人工智慧，提升整體物流運作效能，預計能夠提高2至3倍的出貨量能。
中華郵政在桃園市龜山區、捷運機場A7的物流園區，最新釋出郵件作業中心的物流倉儲空間，5樓及6樓1層為1個租賃單元，每個單元約6500坪，目前公開招標中。
張維升表示，長期趨勢而言，複合型的大型物流設施仍是趨勢，但待區域型的大型倉儲建置完成後，都市型的小型倉儲則可能成為發展主軸，尤其零售業者因此可以透過鄰近消費者的衛星倉庫進行發貨，滿足最短時間的物流配送需求，因此也有可能結合零售商場、倉庫設施，達到空間的多元利用。
