好房網News記者林和謙／新北報導
新北淡水區的淡海新市鎮多年來一直是頗熱門的房市討論區域，而相隔一條淡水河的八里，近年的房市話題性也不少，曾有民眾提到想在淡水或八里買房，該選哪一區域比較好？永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，以自身的第一線實務、交易經驗來觀察，就有遇到小家庭或夫妻檔在淡海新市鎮及八里之間做購屋選擇，多數買家考慮到整體生活便利性、孩子就學...等因素，多會選擇買在淡海新市鎮。
根據台南市不動產估價師公會統整今（2022）年1至7月的數據，住宅坪數30至50坪的平均單價，八里為每坪23.41萬元，淡水區則是每坪23.31萬元，八里略高。
林君竹表示，淡海新市鎮是淡水的房市交易熱區、推案量也大，已發展相當多年，這幾年房價、交易量都有穩定表現；而八里近年來因淡江大橋建設、未來八里輕軌規畫而有討論度，新案多集中在台北港特區，這兩年八里房價漲幅也確實較為明顯。
八里目前有不少特色共融公園，包括十三行文化公園、彈塗魚公園、鯨魚商港公園、左岸光雕沙雕等，都有其特色存在，新北市府規劃以台北港為軸心，結合產業發展帶動就業機會及在地十三行博物館、考古公園、水岸景觀及港都經貿，未來可吸引更多人口、商業、產業等活動，將八里打造為產業、遊憩、文化三大機能的複合型港灣城市。在地議員認為，八里民眾擔心產業的進駐恐淪為住宅與商辦等土地炒作，如今八里的房價已緊追淡水，希望市府妥善規畫八里整體發展。
雖然八里有發展願景，但目前整體機能仍不如淡水，林君竹說，實務上就有遇到小家庭、夫妻檔在淡海新市鎮及八里之間做購屋選擇，買方考量到孩子就學便利性，以及須至大賣場、傳統市集採買需求，還有多元的生活機能方便程度，加上淡水有捷運、淡海新市鎮擁輕軌機能，新市鎮逐漸發展看得到，因此多會選擇買在淡水。
林君竹指出，八里目前有打出河岸景觀的住宅案，價格不低，甚至跟淡水紅樹林景觀宅有得拚，而考慮到市容、生活便利性，以及現有與未來的建設帶來的方便度，淡水仍較八里更具優勢。
