好房網News記者林和謙／台中報導
台中市14期重劃區坐落於北屯區四張犁、后庄及陳平等地區，面積達403公頃（約121萬坪）、幅員廣大，是近40年來大台中地區面積最遼闊的市地重劃區，14期重劃區聯外交通動線良好，逐步透過周邊重大建設的興建，更提升當地及北屯的生活機能。而14期重劃區在充滿便捷性、未來性的話題下，早已是各建商群雄爭霸發展拓地的主戰場，當中又以14期西側的敦和段及仁平段最受矚目，因為其地理位置位於餐飲美食一級戰場的11期與匯集重大建設的中央公園特區之間，台中房產業者預估將會變身為未來台中發展最完善的新都會區。
台中房市業者指出，14期重劃區擁有大量建設、交通題材支撐，房市熱度也頗高，土地分區幾乎都是住1-1的土地，若以容積率來換算，開發的成本甚至比肩七期的個案。近年台中新興重劃區迅速發展，14期敦和段、仁平段未來同時擁有洲際棒球場、漢神洲際購物中心、台中巨蛋，及水湳中央公園特區內的台中綠美圖、中央公園、國際會展中心，機能相當不錯。
14期重劃區的敦和段及仁平段很受矚目，因為其地理位置位於餐飲美食一級戰場的11期與匯集重大建設的中央公園特區之間。圖／台中市政府提供
14期重劃區呈ㄇ字型，西南側的敦和、仁平段是緊鄰商業娛樂、生活機能的文教宜居區，有台中多所外僑私校的發跡地，並坐擁2萬坪的公園綠帶；敦和段車行五分鐘能到達74快速道路、捷運綠線、台鐵台中線，擁有便利的都會城市交通網絡；區內有全台中市最大的國際外僑私校 馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普林斯頓國小；還有高綠覆建築綠化環境的規範，整體被經貿、文商、文教、創研、生態住宅包圍住，具房市支撐性。
觀察台中14期交易分析數據，約兩年時間漲幅約3成，主要因為北屯具有便捷的交通環境、成熟的生活機能、政府大型建設的加持；業者指出，這些因素都完整支撐此區成為未來台中都會中心的條件。
而新開發的台中14期重劃區，除了吸引眾多指標建商卡位，還有星巴克、阿秋餐飲集團、春水堂、鼎王...等連鎖餐飲品牌也在14期購地置產或租借店面，提前部署；且14期重劃區又鄰近既有市區成熟商圈，未來待此新興區發展更成熟，整體區域將更加繁榮。
