好房網News記者林清坤／綜合報導
現今房價高漲，不少資金不足的民眾便會採取租房的方式以維持生活，不過隨著年齡越來越大，恐面臨房東不願出租給年長族群的窘境！一名網友表示，自己現今已經50多歲，丈夫則已年過65歲，年輕時礙於各種原因並無買房，「眼看房價越來越貴，很怕老了沒有人租給老人家」於是便有了買房的念頭，上網求解，引發討論。
原PO於臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文，她表示自己從未有過買房經驗，而眼看房價越來越貴，很怕年紀再大會沒有房東願意出租給他們，於是想買房度過下半生，她和老公目前居住於台中，總積蓄現有約600多萬元，因工作需求，將目標鎖定在3房平車的物件。
可是她仔細看房後發現，台中中古屋2、30年的行情都需要7、800萬，雖她和老公目前仍可工作，但都已有相當年紀，不知道還能工作多久，害怕買此類物件後，會背負太大的壓力，因此她便好奇詢問，「以我們條件，是不是該先降低需求，找4、5百萬的物件，比如公寓、偏鄉、2房、沒有車位等等條件？請教各位有經驗的網友，有何建議？還有請問房價漲這麼多，現在是買房的好時機？」
貼文曝光後，不少網友紛紛給出熱心的建議，認為買2房物件為最適合原PO的選擇，「如果我是你，我會找離醫院近、有電梯，2房就好」、「找2房，車位有地方租即可，不一定要擁有」、「如果只是你們2個要住的，買2房就好，這樣比較沒有壓力」、「兩個人買套房就好，車位找附近有大型停車場的。房子只是遮風避雨，省點錢養老比較實在」。
還有人指出，若真的害怕年紀大了租不到房，可以考慮政府的社會住宅，「若是600萬是全部資產，可能要先考慮退休金問題，月退夠用嗎？住房如果租不到，還可以申請社會住宅」、「一次投入房子，退休就沒錢了，只靠勞保勞退真的很少，也建議名下無房子可以問社會住宅」、「如果有社會住宅，可以參考看看！錢留在身邊比較好。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，年紀較長的民眾，即便積蓄較多，也得考量後續養老事宜，因此相當不建議將存款都押在買房上，但也得權衡長者在居住需求上的限制，如爬樓梯的體力、就醫的便利性、專人管理的方便性、老屋折舊上的維護性，因此傾向建議買在醫療機構周邊，也不要太舊的大樓，但可把三房的空間再縮小一點，畢竟年紀大，若有子女也可能不同住，室內面積大亦有清掃耗時耗力的情況，縮小空間換取降低預算不失為一個方向。
陳炳辰也提醒，年紀越大，貸款不如想像中容易，要取得較有利的條件，如子女擔保等，這又是購屋預算上得思考的難題，若無法將就套房產品，確實會要買在台中市外圍，惟若以自住為出發，在後續房價發展上可暫時不用考量，市區外圍倒也不壞，有些地帶仍有區域型機能商圈的宜居性，而因為該民眾有車代步，往返市中心無虞，台中市郊廣大，也無需悲觀，建議要買要快，持續猶豫太久，不僅房價走高，也不利自身貸款與其他居住上的相關事宜。
