好房網News記者林和謙／台中報導
挾台中40年來最大規模的優勢，面積約400公頃（121萬多坪）的14期重劃區初登場就話題不斷，市場敏銳度極高的北部上市建商更是群起南下，如大陸、國泰、新美齊等都積極布局，土地交易、推案訊息始終維持高強度，推升14期成為中部房市熱門區域。14期重劃區深受各界青睞，在於它有逾200塊完整建地可開發，加上緊鄰崇德商圈、松竹商圈、水湳中央公園特區的優勢，低密度加上高綠覆、明星學區環繞，未來建設動能與現有生活機能、學區都一網打盡，相當符合都市居民所需，奠定14期重劃區成為優質自住客、重生活品質科技人所關注區域。
不讓北部建商專美於前，台中品牌建商早早卡位，目前14期在線銷售案如「元城上階綠」，與日前新開工的松強國小僅1個街廓距離，不只磁吸小家庭目光，自營商也看準學校商機，前往接待中心洽詢店面產品。基地位於正山西路及昌平東六路的「元城上階綠」，緊鄰最新的松強國小，還坐擁崇德、松竹、昌平生活圈，現場銷售透露，該案僅規劃四戶店面，正臨山西路上，山西路上店面本就稀少，又受惠崇德商圈外溢效應，在商圈、校園雙重加持下，剛性需求推升店面產品熱度，去化速度不錯。
中部房產業者分析，北部建商購地策略「不是核心不出手」，如大陸建設當年首進台中推案就瞄準七期重劃區，而因七期土地開發飽和，佈局重點順勢轉向14期重劃區，今年已砸下10.9億元購入14期洲際段約1,436坪土地，基地位於四平路與昌平路口、正對四張犁公園，將於明（2023）年第二季推出。
大陸建設日前宣布，看好台中房地產市場，購地腳步不停歇，並指名14期重劃區、水湳中央公園特區等區域，將是覓地重點。此外，地產開發商「鼎固控股」在去年就已聯手宏璟建設，以總價33.16億、共同取得14期近5000坪土地；「華固建設」也首度南下購入中央公園特區所涵蓋的單元八重劃區，土地面積約3,243坪；另外，國泰建設也加碼投資7.75億元購入美和段豐樂路、昌平東六路口約1157.28坪土地。
中部房產業者指出，14期重劃區不僅鄰近捷運、74號快速道路，更擁有綠地、明星雙語學區、成熟生活機能加持，加上周邊緊鄰水湳中央公園特區，吸引北屯國民運動中心、大巨蛋、漢神百貨等重大建設不斷進駐，利多建設串聯周圍發展成熟區域，是吸引北部建商南下搶地的主因。放眼14期重劃區，就屬店面產品最少見，置產族不妨多多留意與鎖定，此區店面產品不僅能享受區域發展利多，更能直接受惠崇德商圈外溢效應，未來可期。
