好房網News記者呂詠柔／綜合報導
受到少子化、家庭結構改變、低薪高房價等多重因素影響，愈來愈多建案吹起小宅風，觀察統計數據，全國住宅面積最小的縣市前2名，不外乎就是寸土寸金的雙北市。不過值得關注的是，常被認為「小又貴」的台北市，平均面積比新北市大一些，專家也透露其原因。
根據內政部公布的內政統計通報顯示，2022年第2季我國房屋稅籍住宅類數量為901萬7069宅，有超過7成集中在六都，較去年（2021年）同期增加10萬4428宅，增幅1.17％；若與2011年底相比，則增加了100萬宅，成長幅度為12.4％。
進一步觀察房屋稅籍住宅面積，全國平均每宅面積為39.86坪，前3大縣市依序為彰化縣51.65坪、苗栗縣50.93 坪、南投縣49.37坪；最小的則為新北市29.38坪、台北市29.92坪、基隆市30.59坪。若以六都來看，前3名皆破40坪，分別為台南市47.57坪、台中市44.01坪、高雄市39.09坪。
以全國平均住宅面積最小的雙北市來說，令人感到意外的就是新北市29.38坪竟比房價「貴桑桑」的台北市還小。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雙北市都會地區的開發素地趨少，兼之房價高漲，坪數較小的低總價 小宅符合主流自住族群預算，還有利租屋效益，且雙北市買房民眾在小面積的接受度相較中南部高，都可能是造成這個數據結果的原因。
陳炳辰進一步指出，新北市如鄰近台北市第一環的蛋黃區，像是江翠、頂溪、新店等處，房價都甚至比台北市外圍地帶高，輔以租售熱門地段利多，搶進這些高價門牌，買氣以低總小宅為首也不意外。
此外，更關鍵地方在於「新北市腹地大」，若開發小宅產品，無論如何都可比台北市開發出更多量體，當前巨量的小宅買氣，造就可與台北市比拚的小宅化趨勢亦其來有自。
