好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
第五屆「消基會不動產高峰論壇」，今（5）日於政大公企中心舉辦，內政部地政司司長王成機更進行了專題演講，面對《平均地權條例》修法，引發代銷與建商反彈，王成機強調，不是要打趴房市，而是要讓產業穩健。台北市不動產代銷公會理事長王俊傑則大吐苦水，「建商搶工搶量，成本、原物料都在漲，怎麼可能不貴？但政府卻沒關心這樣的通膨。」
近兩年房地產受到全球疫情紓困，資金氾濫影響，價格持續高漲，雖然近期房市受到美國鷹式升息，資金潮退潮，但國內房價仍處於高點，內政部發布2022年第二季全國住宅價格指數，較上季上升2.44%，並較去年同季大幅上升10.27%。
面對高房價民怨，內政部去年12月部務會議通過《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正草案，包括限制換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、禁止炒作行為與建立檢舉獎金機制。不過，去年修法消息釋出至今，引發不動產業者反彈，認為限制預售屋轉售是違反憲法自由買賣。
而《平均地權條例》修正案是否會在立法院新會期排審，備受矚目。王成機今日強調，「修法一定會推動下去。」並提及目前精準調控、穩定房市的遏止炒作作法，包括第一、阻斷紅單及契約轉售牟利炒作管道，第二、嚴懲哄抬炒作，引導市場正常發展，第三、精準打擊違規，提升稽核效率，第四、健全租屋市場，保障租屋權益；第五、健全建經制度，提升交易安全。
王俊傑指出，站在業者角度，法令明確，百分之百遵循，沒有業者想炒房，現在限制建商取得土融18個月內動工，等於大家一起搶工、搶量，造成原物料成本都在漲，政府不應該講建商炒房。他舉例，台南的建案原本水電一坪3.5萬，現在發包要4.6萬，等於一坪多了一萬多，現在建商預售屋賣完，但工人能不能找得到卻是個問號。
王俊傑強調，「利潤有限、責任無限」，哪有建商願意偷工減料，現在許多業者都是想把房子蓋好，做好社區總體營造。他表示，土地價格高漲，影響開發商售價，政府應該釋出更多公有地，讓大家住得了，政府若做不到，也不該拿產業開刀。
