好房網News記者林和謙／桃園報導
今（2022）年上半年以來討論得很熱絡的內政部《平均地權條例》修正案，原本外界都認為今年7月會審議通過並正式實施，但如今都未見立院排審身影；而桃園房市熱區之一的青埔特區，在地資深房仲業者透露，今年上半年青埔也歷經一波「預售屋逃命潮」，不少持有者拋貨出場。此外，目前經濟情勢較動盪、股市表現不穩，不少人將股市資金轉移到房市、也到青埔買房置產。
前兩年房市表現不錯，價量都飆升，不過今年市場明顯不同，交易量趨冷；永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，以青埔來說，今年上半年的確交易量比較趨緩，且大家都以為《平均地權條例》修正案會通過之下，還出現一波預售屋逃命潮，今年3～6月左右，青埔就有不少預售案持有者趕緊拋售出場。
青埔歷經過2016至2018年的房市冰河期，經過一段時間盤整後，2017年機場捷運通車、多項建設逐步看到成果，當地房市也漸回穩，這幾年移居人口明顯增加。陳龍聖指出，青埔因擁有A18高鐵站、機場捷運交通機能，A19生活圈則有正動工的桃園國際會展中心，還有也在動工中的市立美術館及兒童美術館，加上位於環球購物中心旁的亞州矽谷園區，以及壽險業者購地、未來將在高鐵站前開發大型商場與商辦，諸多利多都會帶動青埔整體發展、就業機會、區域繁榮。
陳龍聖表示，近幾個月青埔房市交易確實比較趨緩，不過目前又稍微回穩，因目前股市不穩定，有一些人將資金轉移到房地產，這類買方就選擇到青埔購屋置產，更加保值。
陳龍聖說，另外也有家人及孩子在國外生活、工作的民眾，原本在雙北有房子，不過因為他們考量到家人從國外回台時可方便團聚，因此選擇在離桃園機場很近的青埔買房，以便就近與家人聚聚、生活，要搭機飛往國外也便利。
而青埔近年的房價也明顯上升，目前預售新案單價多在4、5字頭，一些口袋沒這麼深的民眾，就選擇在青埔周邊區域購屋，陳龍聖指出，包括過嶺重劃區、大園客運園區，以及機捷A20、A21站的區域新推案，以行情來看，過嶺重劃區預售案單價已站穩2字頭、有些案子來到3字頭，大園客運園區平均單價25萬左右，未來中壢體育園區預估單價也要3字頭，青埔房市的外溢效應，帶動周邊區域的房市發展。
