好房網News記者黃芸涵／綜合報導
在租賃市場，對於租屋者來說，好房東可遇不可求，近日一名網友分享，承租空屋多年的糟糕經驗，讓他氣得砸下存款買房，被網友大讚勵志。
該網友在《靠北租屋2.0》匿名投稿，承租了一間空屋，房東要求不能報稅、不能入籍、不能申請補助，想當然電視、冰箱、沙發、餐桌、櫃子、洗衣機、床等傢俱設備都得自行買，也因為客廳及兩個房間皆沒有冷氣，所以房東以便宜優惠價出租予他。
原PO後來自掏腰包6萬元裝設冷氣，「結果房東一年一簽，每年到期必漲房租」。雖是如此，但他一想到搬家整理就很累，因此續約，而房租也從他一開始租屋至今上漲30％，今年甚至一口氣漲了快15％，「房東理由是升息了，通膨很高，租我太便宜，已經很優惠我了」。
最後原PO忍無可忍，一氣之下決定買下一間1400多萬的房子，在準備搬走前，房東還向他表示「因為對我很好，所以優惠房租多年」，他聽到頓時傻眼，「一間什麼都沒有的空房子，要不是懶得搬家，我早走了好嗎！」
網友看完心有戚戚焉，紛紛留言回應，「很多房東都這樣」、「你的房東跟我的好像」、「自備冷氣我真的沒辦法欸，除非簽長約」、「這篇給房東看」、「往正面思考，房東是你的貴人」、「也算是勵志故事」、「機車房東真的是買房的動力，恭喜」、「合約書跟轉帳明細影印給國稅局，檢舉屋主逃漏稅」。
央行在今年三度升息，共計調升2碼，也屢屢傳出房東將利息成本轉嫁到房客的類似事件，崔媽媽基金會曾表示，房貸利息增加，提高的是「持有成本」，無論背負房貸的所有權人，是否將手中持有的房屋作為出租使用，都會因央行升息政策而增加房貸利息，「說穿了，以漲租、漲電費為由，都只是要房客幫他繳納全額房貸」。
而若是有租約未到期，房東要求漲租情況，根據〈住宅租賃定型化契約應記載事項〉中的第四點，明確規範「出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金」，已明顯違法，房客可向消保單位檢舉申訴，主管機關將限期房東改善，如果房東還是不配合，將被罰3～30萬，持續不改善，提高罰緩至5～50萬元。
此外，有些房東會趁租約到期之際，臨時通知將調漲租金，讓房客來不及因應，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠就建議，雙方簽約應該加註「漲租應在租約結束前一個月就通知」或「要續租應在租約前一個月就要另訂契約」等條款，同時詳細記載租約期限、押金返還、修繕責任等細部責任歸屬，才能避免房東突襲式漲租或提出不合理要求。
