好房網News記者黃暐迪／台北報導
史上規模最大都更案「Diamod Towers台北之星」特殊外觀已佇立北市東區，成為新地標，建案都更面積1545坪，打造地上31樓、地下4層三棟摩天複合建築群，內部規劃住宅、新光三越商場、辦公等用途，業界預估每坪售價平均至少250萬元以上，總銷400億～450億元。
據了解，鑽石塔中的新光三越有5千坪超大商場空間，將有百家品牌進駐，最快年底能跟大家見面，讓消費者能逛個夠、買得足。而這也是新光三越歷經7年後，再度有新型的商業百貨展店，也難怪總經理吳昕陽直言「百貨業最壞的時期已經過去了」。
雖說對於本來就有百貨群聚的東區商圈可說是錦上添花，但全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，忠孝東區出於大環境因素，兼之店面租金高，近年常被探討空置狀態嚴峻，即便整個大東區的百貨公司已囊括SOGO三個館別，還有微風、明曜，光環與往日相比落差相當大，新光三越進駐有其話題性，且忠孝東區往正義國宅方向已屬外圍，熱度本不及忠孝東路另一頭，或許新光三越能因此擴散延伸出該處的商業效益。
不過陳炳辰也分析，目前實體店面市場不振，乃消費型態轉換，還面對疫情、經濟情勢不佳，以及觀光潮不振，都令百貨商圈消費力道與客群要恢復往日榮景有其難度，單靠一間百貨公司降落加持效果不大，除非有特殊的櫃位進駐，吸引特定客群買單，否則同質性品牌也分散客源，加上鄰近還有信義區更密集的百貨商圈，都難給予太大的期望。
而居住方面陳炳辰認為，台北之星樓上層為住宅，而正義國宅對面也有數個都更案，加上忠孝東區如敦南一帶都有高價宅案推出，反有機會讓忠孝東區的居住特性強過商業型態，而當地的綠蔭、市中心位置、交通便利度、生活消費機能兼具，都是居住利多，房價有其走高空間，轉換在地不動產商機，倒不一定非得拘泥往日一級商圈光環，更被看好的應是一級高價住宅地段的發展。
