好房網News記者林和謙／台中報導
台中市因為有科技園區、產業園區、以及近年大量的企業進駐加上台商回台投資，都挹注產業發展與就業機會，並帶來人口紅利；以台中海線來說，也因為多項大型建設持續推展與規劃，加上房價相較台中市區較為親民，購屋負擔更輕，房市熱度向上，尤其沙鹿更是海線熱區，近年來就吸引不少中科科技業、醫護人士到沙鹿買房，3房加車位的總價更具吸引力。
台中海線逐步成為發展熱區，包括擁有台中機場、台中港等重要交通據點，且海線建設藍圖中持續推進，重包括產業園區、交通、觀光、旅遊...等；而與海線地區關係密切的聯外交通的重要建設有「台中國際機場門戶計畫」、「特五號道路」、「捷運藍線」、「海線雙軌高架(大甲-追分)」等，「特五號道路」也快通車，更能有效舒緩進出中科的車流。
海線的建設利多可說不少，像是特五號道路可串聯中科科技產業鏈，以中科為起點、向西一路延伸銜接向上路六段；另外捷運藍線未來預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構，還有台中港科技產業園區的逾千億投資額加產業聚落，這些都形成海線區域的利多，帶動地方發展及支撐房市。
熟悉台中房市的業者指出，海線區域近年房市熱絡，原因主要為往返中科交通便利、相關建設及投資多、以及低基期房價三點；與西屯、南屯區動輒40、50萬以上的房價相比，在海線地區三房+車位總價千萬元就有，若預算有1200～1500萬左右，可以買到坪數與條件相當不錯的3房+車位的大樓產品，甚至也可買到一些透天產品，加上區域建設話題多，許多中科人、醫護人士等青年購屋族與首購族，會選擇到海線買房居住，基本盤有撐。
業者表示，隨著近年房價有上升趨勢，沙鹿也一樣，目前已開賣大樓案單坪成交價多落在25萬至30萬元初，有一些案子已站穩單價30萬元；而沙鹿火車站周邊算是推案熱區，並有新興重劃區規劃，隨著多項建設到位，加上土地價格、營建成本上升，未來開價可能會漸走高。
而看好海線建設與前景，不少建商跨足梧棲、沙鹿，緊鄰中科園區的沙鹿區人口年增率高達2成，因機能更好、房價有吸引力，更吸引民眾移居，近年房市買氣熱絡，包括沙鹿車站旁、沙鹿靜宜商圈都有新案推出，綠覆率與生活機能不錯。此外，沙鹿作為連接海線跟市區的中心，也可吸引市區外溢的人口。
