好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據永慶房屋2022第四季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的42％再度下降，本季為38％（圖一），較上季略減4個百分點，創9季以來新低。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球通膨攀高，各國央行貨幣緊縮態勢已確立，此外，還有地緣政治風險未除，讓經濟前景不明朗，各家經濟預測機構紛紛下調全球經濟成長率，而國內疫情也尚未看到趨緩跡象，讓消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，看漲比例連三降，創近9季新低紀錄。此外，看跌比例則增至31％，看漲與看跌比重差距不大，顯示在經濟與疫情前景不明朗的狀況下，消費者對於房價看法多空對峙。
該調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，消費者認為想購屋的地區房價過去一年房價是上漲還是下跌呢？陳賜傑說明，根據調查結果顯示，全台有34％消費者認為過去一年房價已上漲10％以上（圖二），消費者對於房價上漲的感受深刻。
若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法，桃園以南五大都會區認為上漲10％以上占比逾三成，而新竹、台南與高雄更是超過四成，台南甚至有逼近五成消費者認為過去一年上漲10％，顯示台南消費者對於房價漲勢最有感。
那麼，消費者認為何時是最佳購屋時機（圖三）呢？陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現僅16％消費者認為2022年下半年是購屋好時機，明年甚至後年的比例都明顯高於今年下半年，顯示在經濟、疫情、地緣政治風險的不確定因素下，消費者對於房市後市仍無法看清，購屋心態轉趨保守觀望，等待市場較為明朗後才進場購屋。
圖2、民眾認為過去一年預計購屋地區房價漲跌幅。圖／永慶房屋提供 圖3、消費者認為何時是最佳購屋時機。圖／永慶房屋提供
