好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府大力整頓新泰塭仔圳、啟動市地重劃，將過往該區域大量的違章工廠、建物拆除及協助搬遷，塭仔圳重劃區總體面積約400公頃、佔地相當廣大，並分成一區、二區開發，目前建商推案多在塭仔圳第一區；相較於新莊副都心、頭前重劃區的高房價，塭仔圳可說是一個「房價凹陷區」，但目前新案開價也有來到單價5、6字頭之譜，潛在買盤可接受嗎？全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出塭仔圳重劃區仍具備的優勢之處。
談到塭仔圳的房市發展，不少人認為與副都心、頭前重劃區相較，1坪價差可達10萬、10多萬元，可說是一個「房價凹陷區」，隨著未來發展、建設及機能慢慢到位，塭仔圳重劃區仍受看好。
在塭仔圳重劃區推案的案場銷售人員透露，該區域目前機能雖未成熟，不過仍可就近利用新莊舊市區的中平路、幸福路商圈，另外昌平街的生活機能也不錯；交通方面，塭仔圳重劃區域有機捷A5泰山站、A6泰山貴和站，以及新蘆線的輔大站，且要至環狀線轉乘也不遠，此外，開車族也可就近利用台65線快速連接國道，頗為便利。
而目前塭仔圳的新推案已可見5、6字頭的單價，潛在買盤可接受嗎？會不會新莊舊市區是更加選擇？陳炳辰指出，塭仔圳在新莊地帶所扮演的角色上，在於多可用總價一千多萬元購置新屋，相比起同屬重劃區概念、卻走高價規劃的副都心，有倍數的落差，而雖然塭仔圳單價上也可見來到5字頭的高價，甚至6字頭，但總價偏低始為目前主流買氣首購族群所重視，且還享有下新莊輔大的生活圈，也具備捷運機能，又搭上輕軌話題，未來除了自住，還有租屋市場，都是後況看好的因素。
陳炳辰認為，雖然新莊也有舊市區的選項，兩者的族群喜好不同，且舊市區的新案當然不比重劃區多元，甚至不少知名的建商插旗塭仔圳，加上後續的市容街道、水岸規劃增添重劃區利多，都有其吸引力；他提醒，不過也要注意塭仔圳跨至泰山區塊，門牌效益下會比新莊來得優，購置時可留意此況，有機會成為價格討論空間。
