好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院26日發布今（2022）年8月景氣調查，製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點都呈現下滑態勢，其中製造業測驗點已連續八個月下滑；而營建業表現方面，在之前連續5個月景氣調查都是居於下降狀態、7月好不容易止降回升，但8月又再度下滑，台經院指出，住宅房市表現仍疲弱，且營建業有接近三成比例的廠商認為未來半年景氣表現將轉差，整體都反映市況仍顯保守。
台經院觀察近期國際經濟情勢指出，俄羅斯以能源供應為武器，並頒布動員令增員作戰，使俄烏衝突升級；而多國持續升息對抗通膨，歐洲央行與美國聯準會皆在9月升息3碼，且同步下修2023年經濟成長預期，加上中國封控措施尚未放寬，顯示美、歐、中經濟前景仍難樂觀看待。
國內對外貿易方面，台經院表示，受到近期外銷訂單走弱，使進出口表現明顯收斂，8月出口年增率從7月成長14.2%縮小至2%，為自2021年3月以來出口年增率由雙位數成長縮減為個位數成長。在主要出口產品方面，全球通膨壓力及貨幣政策緊縮使消費力道逐漸趨緩，廠商採購意願偏向保守，客戶端持續去化庫存，傳統產品價格走弱，讓基本金屬及其製品、機械與化學品等出口年增率由正轉負，塑膠、橡膠及其製品衰退幅度擴大，再者，儘管積體電路及礦產品需求持續熱絡，但受到終端需求轉弱、廠商去化庫存以及高基期因素，使得電子零組件出口年增率下滑。
在國內製造業部份，儘管有國際品牌旗艦新機拉貨效應，但全球通膨壓力抑制民眾消費力道，造成消費性終端客戶仍在調整庫存去化，因此雖整體製造業廠商對8月景氣表現看法較7月調查相比略有改善，但改善幅度有限，且對未來半年景氣看法仍多呈持平與轉差。台經院指出，今年8月製造業營業氣候測驗點為86.73點，較7月下滑1.35點，呈現連續八個月下滑態勢，為2020年6月以來新低紀錄。
至於服務業適逢暑假出遊旺季，疫情影響淡化與國旅補助政策挹注，有助於帶動人潮出籠，然受到物價上漲有感、全球經濟前景不明、股市震盪等影響，消費者信心持續走低，使得零售業看好8月景氣與未來半年景氣的廠商比例較7月調查為低；餐旅業與證券業明顯看好8月景氣表現，而有四成左右比例的零售業與保險業者看好8月景氣；8月份服務業營業氣候測驗點為95.60點，較7月97.20點減少1.60點，再次轉為下滑格局。
營建業方面，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，8月份營建業測驗點轉為下滑，主要因房建、廠務暨裝修等工程市況出現逆風，使各工程訂單挹注趨弱，在建項目工期拉長，工程款延遲認列，加上房市買賣雙方觀望的情緒依舊濃厚；其中營建業有接近三成比例的廠商認為未來半年景氣表現將轉差，反映市況仍是保守；營建業8月營業氣候測驗點為93.12點，較7月下滑3.49點，再次轉為下跌。
劉佩真指出，房市趨冷，也反映今年以來北部房市持平、南趨冷、中微溫的情勢，且因多種房市利空因素存在，住宅市場景氣上仍混沌不明，加上升息趨勢、經濟情勢動盪等原因，還有房價仍高，買方都持保守謹慎態度；她分析說，豪宅市場仍是無起色，今年商用不動產交易量也難達到去年1,500億元的水準。
