好房網News記者呂詠柔／綜合報導
彰化縣人口突破百萬卻沒有百貨公司，這現象長年成為各界關注焦點，直至2022年3月，縣府證實與彰化市公所、台中中友百貨簽約BOT案，投資金額從25億元加碼到43億元，將在彰化市精華地段興建中友百貨彰化店，專家預料將帶動區域房市熱絡。
備受彰化人期待的第一間百貨公司，預定地就在彰化市旭光西路，現階段為彰化市第二停車場，以BOT模式引進民間廠商投資，打造地下2層、地上12層、樓地板面積達3萬坪的百貨商城，預計2023年春季開工、2025年營運。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該地段本為相當熱鬧的商圈，預料百貨商場進駐將錦上添花，區域機能健全下有利於房價發展。不過其本身也早就是高房價地帶，大樓產品高價行情可來到3字頭，相比整體彰化市的房價，已來到倍數之差，顯見身價。
陳炳辰認為，彰化縣市雖非六都，但與台中市鄰近的地緣性，相較南投的山區地勢限制，都更顯彰化的開發潛力，除了彰化市外，像員林也是多有富豪，房市表現穩定，而彰化市的高房價也常因為當地多醫院，醫生族群收入高，有利房價走強，透天產品在總價1500萬元以上交易比例高，2000多萬元量能也漸增。
陳炳辰表示，看好彰化市居民資產實力，商業行為的發展除了中友百貨外，亦傳好市多也有進駐機會，兼之台中捷運延伸案也在成為話題，包括大埔、家樂福等商圈都見建商插旗，以及餐飲業者展店身影，後況看好。
陳炳辰分析，從北到南不少百貨商圈都成為房市發展地標，像是台北市信義計畫區，新北市新板特區，台中市草悟道、高雄市巨蛋商圈等都可見百貨身影，不過也在於該地段有其他區域利多有利房市發展，有時候反而是先發展房市，才吸引百貨進駐，之後共榮發展，房市關聯性上倒不一定是由百貨帶動。
