好房網News記者林和謙／台中報導
大台中人口總數來到280萬，躍居全國第二大城市，而北屯區和西屯區一直以來都是排名前兩名的屯區，因商圈密集、生活機能完善，還有捷運綠線貫穿兩區、74號線環繞全區，使得土地價格明顯增長，推案量也相當大，這兩區成為台中很重要的房市指標。
北屯、西屯2大屯區建設完善與居住條件優質，吸引就業人口遷入。台中房產業者表示，西屯區身為台中政經核心，早已是高資產族群購屋指標；而北屯區發展核心統合14期重劃區、單元12和機捷特區，憑著政府重大建設投資開發，吸引來自全台的開發商大舉購地推案，也讓北屯區指名度大增，成為換屋族、外地客移居台中的新興高價豪宅區。
房產業者分析說，北屯新興重劃區內自好市多二店進駐帶動北屯房市後，春水堂落腳單元12跟著帶動區域機捷G0特區，近年漢宇、雙橡園、精銳、國泰、華太等建商陸續進場推案；西屯區在過往十年則一直佔據十大豪宅榜，寶輝、寶璽、由鉅、大陸等一線建商，一路通吃豪宅榜、保值力高，常見北部政商名流、海外企業投資置產。
實際觀察內政部預售實登揭露，今（2022）年以來最新西屯區預售實登成交單坪70萬以上的有91筆，七期的由鉅惟上創下88萬成交單價；北屯區住家類預售實登50萬以上來到512筆，而14期的「雙橡園2925」中樓層賣出接近62萬；此外，位於單元12的漢宇雲森剛登場，有十筆站上單價50萬。
房產業者指出，單元12擁有低密度開發特色，兩座萬坪公園一直是換屋族、退休族、注重生活品質，以及想要三代同堂的家庭自住客首選，與機捷特區兩相互補，整體區域發展期待值高。深耕中台灣40年的漢宇建設就選定低密度的隱富聚落單元12，推出獨棟27層樓高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」，運用「減法哲學」犧牲容積增加綠化面積，該案基地面積1870坪，擁有面四萬坪文中小預定地和南興公園的無限棟距。
至於寶輝建設看好各項機能逐漸到位匯聚的北屯機捷特區，整併2000多坪、三面臨路的稀有土地，將推出花園奢華新案「寶輝The Springs」，打造高質感莊園綠生活；而首創「豪宅3.0」、打造一日六餐頂級服務的雙橡園，將在中央公園特區推出超大基地新案，基地面積逾4117坪，推估延續高成本採用超耐震的「鋼骨結構」，並以大車道單進單出、前後場分流的服務動線建置，讓住戶享受居住高質感，預計2023年推出。
