好房網News記者林和謙／台東報導
因為台東強震造成花東地區都有出現災情，也有民眾傷亡，救災工作持續進行中，損壞的橋樑、道路、建物等修復工作，也需要一段時間；花東地區位於斷層帶上，導致地震較頻繁，在如今國內房市處於較冷卻、交易量縮的情勢下，此次強震是否對於房市是雪上加霜？台東縣室內設計裝修商業同業公會理事長、永慶集團四品牌經管會台東區區長蔡東澄表示，花東的房市目前進入「調整與盤整期」，房價將會有所下修。
這次東部強震讓許多民眾心有餘悸，多年前的921大地震場景似乎又浮現。蔡東澄說，花東多年來一直是不少退休族群想移居的區域，也偏好買老式的三合院，因空間大且舒適，不過幾年前的花蓮統帥飯店因地震坍塌，造成有民眾傷亡，讓一些想移居的民眾更為警惕，對於買老舊三合院有所顧慮，建築結構也比較脆弱。
蔡東澄指出，因為擔憂地震來襲，不少退休族及來花東買度假宅的民眾，多捨棄舊式三合院，而轉向買新式三合院、結構更強，或是也會鎖定有電梯的華廈、大樓產品當作退休宅與度假宅。
房市業者統計，花東區域近年房價漲幅明顯，整體房價近3年上漲約2成，新建案開價的價格也有明顯上升趨勢，新透天產品一戶多要破千萬，預售住宅大樓、電梯公寓的單坪價格都破2字頭。蔡東澄表示，但在地建商目前在買土地、推案上都趨於保守，推案量跟去年案量相比差了一半，因為土地價格漲， 建材與工資也往上漲，成本高、又因為政府打炒房效應，加上升息，因此建商幾乎都緩買土地與緩建，態度比較縮一些，業者多在去化過去的推案產品，因此東部並未出現建商撐不住與爛尾樓現象。
蔡東澄認為，在成本攀升下，新建案的價格比較難降，但花東地區的房市熱區，比如台東市區，以及花蓮美崙、吉安鄉、北埔地區，近年中古屋的房價都較高，加上現在房市冷卻期，又有地震的憂慮，交易量在縮、買氣降溫，因此房市進入盤整及調整期，中古屋主的開價也會下修，這樣房市會較健康，對於有購屋需求的當地首購族、換屋族來說也更容易入手。另外他指出，這兩年因疫情衝擊，花東法拍屋數量有增多情形，包括住宅、店面都有。
