好房網News記者戴鈺純／綜合報導
自18日台東池上發生規模6.8大地震造成3層樓透天倒塌後，至今又頻繁出現餘震，民眾相當憂心，更不少網友在房產論壇討論，現在買房又要多一份顧忌，礙於高房價只能買中古屋甚至老屋，但對於房屋挑選更加茫然，為防止悲劇再度發生，挑選物件該如嚴格把關才最安全？
台大土木系畢業的品嘉建設董事長胡偉良表示，想要住得舒適又安心，在房屋挑選上必須選擇比較安全的建築興建時期，因為房子都是依照興建當時建築法規規定的最低標準進行設計、施工，因此除非特例（設計施工超過法規的要求）或偷工減料，否則興建時期的建築物也呈現該時期的法規安全要求。
且依921地震以後新法規設計、施工的建築物，除了因應各地區地質、地震潛能而將設計地震力係數大幅提高外，也提升建物耐震度（韌性設計）規定，像是：牆柱梁須有韌性、梁柱接頭工法、鋼筋密度與彎曲角度、禁用無韌性之水淬鋼筋……等等，期使地震來臨時，建築物能達到「小震不壞、中震可修、大震不倒」的目標，確保民眾自身及財產的安全。一般而論，考慮到設計施工的時程，最早完工的房子應該是在2003年以後。
胡偉良進一步提到，安全的房屋結構型態是必要條件，簡單、對稱、筏式基礎設計加上嚴謹的施工，才能確保結構安全。所以請選擇上部結構形狀簡單、對稱（井字型或方型），下部基礎部分採版式或筏式基礎的房子。上部結構形狀簡單、（雙軸）對稱（井字型或方型）的房子比較不會有局部受力集中的情形，再搭配下部基礎部分採版式或筏式基礎（有地下室），則其抵抗不均勻沉陷的能力較佳，對有土壤液化可能的區域，這類型的房子與其他種類相比更是相對可靠。
另外，具備專業能力的建商與營造是蓋出好房子的基本要件，尤其在當今不具專業能力素養的一案建設公司、借牌營造公司盛行的當下（這些混水摸魚的公司除了營利掛帥外，也不具專業素養，容易在設計、施工上造成疏失及瑕疵），所以民眾更應該仔細檢視廠商的專業能力，保障自己的居住安全。
好房網總編輯楊欽亮也補充，除了屋齡與房屋結構外，違章加蓋的房子也具危險性，尤其是4、5層樓的老舊公寓，通常基礎型態就不好，每根柱子和其基腳板的承載能力就不足，再加上屋頂違建後，柱子和基礎的負荷又大幅增加（加蓋一層柱子的負載（受力）至少增加30％（-15％的荷重效應到15％的高度效應），加蓋2層至少增加60％的負荷，像屋頂加蓋做為隔間套房時，荷重更重，若又碰上「軟腳蝦」的情形或處於地質軟弱或土壤液化區，那麼遇到強烈地震真的是非常非常的危險。
建築師林淵源也曾表示，房子RC結構體的生命週期約為50年～60年，但若沒有受到強烈地震的傷害，超過50年還是可住，重點是要衡量建築物管理、維護、修繕的狀況，且房子的耐震程度確實會隨著年份遞減，所以買房時還是要特別留意！
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