好房網News記者林和謙／台北報導
美國通膨情況依舊嚴重，聯準會對抗通膨，今（2022）年至今已升息9碼，市場預估本週四聯準會將升息3碼，持續貨幣緊縮，對於全球及台灣經濟都有所衝擊；中央大學經濟系教授吳大任指出，美國大幅升息，這週若升3碼，今年已升息12碼，造成美國一般家庭負擔加重，將減少非必要的支出，包括3C產品、手機等，如此就連帶就衝擊台灣出口及外銷訂單，今年第四季至明年上半季台灣恐陷經濟衰退，而房市的下行情況也將更明顯，預估台灣央行本週可能升息半碼或不升息。
美國鷹派升息，今年以來幅度相當大，吳大任表示，美國本週若升3碼，今年就已升息12碼，美國房貸利率高升來到約6%，對於一般家庭負擔相當重，且因美國的社會福利及保險制度好，不少家庭其實存款不多，在面臨利率攀高之下，普遍家庭必要支出包括房貸、車貸都大增，且物價上漲、使生活必要日用消費也增加，因此會減少非必要支出包括3C產品、手機、筆電...等消費，這樣的情勢就衝擊到台灣出口。
吳大任指出，台灣今年7月、8月的出口訂單表現就顯現出較疲弱狀況，加上台灣滿大比例的零組件是出口至中國，但中國目前仍受疫情干擾、內需不振及消費力削弱，也都影響台灣出口表現。他認為，美國大幅升息還會維持一段時間，對於台灣經濟將面臨衝擊，我國央行除了考量對美國利差加大，還有評估整體經濟表現及家庭負擔，加上近期通膨情況稍緩，都是兩難與挑戰，預估升息幅度不會大。
吳大任分析，美國在短中期預期會持續升息，照這樣的發展，台灣今年第四季出口表現勢必會更更衰退，而影響到整體國內經濟表現，企業獲利恐會減少 ，民眾所得受到衝擊 ，甚至出現失業、無薪假都有可能，景氣不好，房市也受影響、剛性需求將會退場，民眾不會想再買房，房市下行情況更明顯、交易冷卻 ，今年底到明年上半年房價可能會下修。他建議，想買房的年輕人，今年先不用急著買，可觀察一下情勢，到明年第二季、第三季再進場也不遲。
而前兩年房市算不錯，房價也高漲，有些一般受薪民眾在前兩年房價相當高時，可能高估自身能力而購屋，吳大任表示，隨著國內經濟衰退、升息，恐引發一連串經濟衝擊、民眾所得受影響，房貸壓力更是大增，如此下去，法拍屋漸趨多的現象可能會出現。
