好房網News記者林和謙／新北報導
新北三峽北大特區多年來一直是房市討論度高、交易熱絡區域，北大特區具備剛剛好的區域大小及位置，造就了它發展不錯的基礎，且擁有多所熱門國小、國立大學、整齊的棋盤式街廓、乾淨整齊的街道設計，成為很多雙北民眾的購屋首選。永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長表示，北大特區有3所小學相當熱門，許多家長「提早卡位」設籍，以更容易搶進好學校讓孩子就讀，且近期有屋齡12年的社區大樓，因產品條件佳，也出現頗驚人的成交價碼。
北大特區目前機能已相當好，各式店家、金融機構、餐飲店、連鎖品牌都有，還有賣場、市集都具備，基本上食衣住行都可輕鬆滿足，新穎街道設計也有退縮空間，行人行走空間大又舒適，加上綠樹不少、綠意盎然，也有濃厚文教氣息，整體環境不錯。此外，捷運三鶯線工程順利，預計2023年完工通車，屆時從三鶯地區到台北市的通勤時間約可減少20分鐘，讓當地居民相當期待早日通車。
北大特區多年來穩定發展及成長，從10年前區域房價約1坪1字頭、再到2字頭，到現在預售案房價來到1坪4字頭尾、5字頭，讓不少人「跌破眼鏡」；李柏志指出，近期就有一個屋齡12年的大樓社區交易，買方看了幾個新北重劃區，仍覺得北大最吸引人、整體條件最滿意，最後該物件以每坪49萬元成交，價碼算是驚人，幾乎跟區域新案價格差不多。
因為北大特區的發展成熟、生活環境優、三鶯線捷運加持，近年的移入人口增長明顯，新北市民政局統計，包括三峽龍學里及樹林南園里、柑園里設籍人口數都破1萬人，且龍學里、南園里人數高達約1萬6千人，人口數高居新北各行政區前五名。李柏志說，北大特區的龍埔國小、北大國小、桃子腳國小都屬熱門學校，常見滿額，也代表區域學齡人口大增，移居人口相當多，很多家長只有提早卡位設籍，才有機會更容易讓孩子入學。
北大特區目前除了一些預售案、預計3至4年後完工，中古大樓是相當搶手產品，李柏志表示，北大特區整體中古大樓平均屋齡約在12～15年左右，屋況不錯且具質感的社區，標準2房與3房物件都很熱門，單價約在36萬～45萬左右，常常好物件釋出就有多組民眾看屋，平均不用一個月就會成交。
李柏志指出，北大在多年前房價行情仍在單坪10幾萬、20萬時有投資客進場，在房價來到30多萬時出場，如今區域幾乎已無投資客，多是單純自住客、小家庭、換屋客群，房市相對更健康及穩健；且這幾年也有一些香港人來該區域購屋，因香港地小人稠，這些港人認為新興區域環境佳、空間更舒服不擁擠，而北大特區也是選擇之一。
