好房網News記者王惠琳／綜合報導
預售屋房價居高不下、工期又長，讓不少購屋族將目光轉向中古屋，不過也有人擔心，台灣老屋遍布，若是買中古屋自住一陣子後再賣出，屋齡少說也30幾年了，「未來賣給誰？」
一名網友在PTT上發文，表示自己所在地台南的大樓屋齡要不是5年內的新古屋，要不就是20年起跳的中古屋，斷層相當明顯，想要為手上的現金找個能安穩放10年的去處，又怕長期持有，等到要賣時房子已經30年了誰要接手？煩惱是否該找台南以外的都市投資房產。
不少網友都替他打強心針，紛紛表示：「台南市區好像是除了台北以外屋齡最高的吧，你不買老，只能買外圍郊區。台南外圍有什麼能打的嗎？」、「台南比較舊的中古屋就便宜買便宜賣啊，一樣賺增值跟漲價」、「屋齡集體墊高，還是有很強的換屋需求。重建、都更難度超高的吧」、「大樓很吃地段、品牌，保值不是只有新舊啊」、「屋齡再老，買在精華區，永遠不敗」、「很多買30年以上房子的人，房子沒那麼不堪用好嗎」。
內行人更點出殘酷的現實，直言原PO會有這種想法其實是「還不夠窮，無法理解窮人的想法」。內行人表示，很多房東都是用下巴看房客，「房東看租客不爽,，說趕走就趕走、牆壁髒一點點就會碎碎念，不然就是會干涉或找藉口要租客付錢，房子有問題房東不但不修，還先羞辱房客一番」。
因此許多房客都會有「拚了命也要買房」的想法，而這群人也是世界上最懂得買房子「先求有才求好」的人，投資客就是看中這一點「跟窮人搶房子買，把最底層的房子價格洗高，因為這些買家拚了命也會吞，所以投資客從來不煩惱房子要怎樣轉手賣掉，你會知道誰的錢好賺」。另一方面，多數窮人也不具備翻修房子的能力與現金，成了投資客翻修房子轉賣非常強力的立足點。
也有不少網友坦言自己確實就是這類「窮人」購屋族，因為有需求，只好挑鎖定區域內堪住的老公寓2樓，再挑其中最便宜的一間入手，屋齡也高達40年，但「說真的窮人能買到空間就謝天謝地了，哪有餘力在意屋齡啊」。也有網友想買在老家附近，但周遭早已蓋滿，根本沒有新建案插旗的餘地，自然也只能買老屋。
房產專家胡偉良則表示，中古屋房價跟漲其實是「隨波逐流、趁火打劫」 ，由於中古屋成本已經固定，房價跟漲是利用和預售屋的比價效應「趁機漲價」。所以等「搶房」的熱潮退了，它「超漲的溢價」仍會逐漸回歸原點，未來地點好的老屋或許還能出租，地點不夠優的則將日趨凋零。
