好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市萬華區近年換新風貌，公共建設與建商危老更新持續進行中，區內有萬華火車站、板南線，目前更有捷運萬大線興建中，第一期預計2025年完工。房仲指出，自備150萬元可買區內12坪中古公寓，適合想買北市門牌的首購族。
東森房屋研究中心調查今年以來萬大線行經萬華段的各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價，發現除了加蚋站（LG04）之外，其餘站別單價相當難入手，加蚋站（LG04）目前平均單價落在49.8萬元，而僅隔兩站的中正紀念堂站（LG01）每坪單價高達103.6萬元。
東森房屋萬華加盟店店東留國清表示，萬華區性價比高的物件相當多，自備150萬元即可擁有近12坪的精緻公寓，而座落在和平西路三段的中古公寓，短短一個月以總價800萬元成交，十分適合小資族於此落地生根。
他表示，萬華曾在疫情嚴峻期間成為嚴重疫區，不過房市已從賣方堅持封盤不賣，到現在交易相當熱絡，萬華雖不乏老舊社區，但居住氛圍恬靜，加上青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮，將來更有捷運萬大線開通，房市發展空間相當大。
萬華區整體房價今年上半年電梯大樓平均單價上漲至62.1萬元，年漲幅11%。而對照台南市不動產估價師公會彙整最新8月成交量價，若以20至70坪中位數住宅均價觀察，8月萬華每坪房價67.2萬元，較7月呈現上漲，但整體是量縮價漲。
至於想在台北市以低自備款購屋，與萬華一樣屬於房價親民區的門牌，上述8月數據中，內湖區每坪均價61.39萬元，士林區與大同區7月房價每坪均價62.42萬元與58.89萬元，都是購屋族可評估的地區。
◎延伸閱讀：
房市反轉了！全國9縣市首見「價跌」六都2區榮景不再 專家點出原因
