好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全球金融市場近期出現大變局，在美國鷹式升息之下，包括英鎊貶至37年新低，日圓寫下24年新低，各國貨幣持續重貶，另一方面，多國央行急速升息，已終結了全球房地產兩年飆漲現象，例如澳洲和加拿大房價快速下跌中。台灣因打炒房政策，包括央行先前祭出選擇性信用管制，與內政部預售屋禁止換約修法等，目前房市量縮價穩，而建商則認為，房價下修不可能。
大同集團、尚志資產開發位於新北市土城區的指標建案「大同莊園3」，今（12）日舉行開工典禮，大同集團董事長王光祥直指，基本工資再調漲，建築工資也跟著上揚，原物料漲不停，1年前鋼骨每噸5萬元，現在每噸已漲到9萬元，房價要下修不可能。
至於內政部《平均地權條例》力拚修法，負責代銷「大同莊園3」的海悅總經理王俊傑認為，預售禁止轉讓雖然有排除條款，但現在時機不是很成熟，只要預售屋買賣有獲利就應該繳稅，買賣是商業行為，希望政府能夠再思考。
「大同莊園3」距離捷運海山站約500公尺，地點不錯，規劃坪數24至78坪，為2至4房格局，實價登錄價格為每坪58至64萬元，截至第二季實價登錄金額約70億元。王光祥表示，目前雖遇上缺工又缺料的窘境，但是仍會積極趕工，交屋期並不會拉長，目標2026年完工。
至於缺工缺料是否讓房價難回頭？台灣經濟學家馬凱近日在財經節目中提到，升息與央行打炒房都使得購屋需求慢慢冷卻下來，一但需求減少，缺工的情況就不會這麼嚴重，建材價格也會慢慢降下來，屆時建商遇到的困難就不會像現在這麼嚴峻。
馬凱補充，現在房屋市場已經逐漸明朗，原本是價格上升、銷量減少，現在是價格穩住、但銷量減少，可預期的是，往下一步是銷量減少、價格往下降。
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