好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據永慶房仲網統計網路物件點閱資料，2022年6月台北市各社區的點閱數中，前5名就有3間是國宅，不僅網路瀏覽超夯，實際交易也長年霸榜。專家表示，雖然國宅有坐落精華地段、價格相對親民等優勢，但也有不少致命缺點須留意。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國宅是早期政府為了協助弱勢族群的居住需求，由政府出資興建的住宅。而為了防止民眾購買國宅惡意炒作，因此早期對於買賣國宅的資格與配售後轉售有所限制，但現今的國宅多數都已過了移轉年限，目前買賣雙方並無任何條件限制，與一般中古社區無異。
在寸土寸金的台北市，想買房實在大不易，此時國宅就成了CP值高的物件。陳金萍細數國宅的優點，首先因建設時間較早，國宅多半都建於開發成熟的精華地段，不僅擁有完善的交通及生活機能，還有不少位處於明星學區內。
另外在價格方面，國宅物件不但較周遭中古大樓物件親民，管理費也相對便宜，扣除車位面積後，整體公設比也較一般建案低，加上社區內有開放式中庭設計，相當適合有小孩或銀髮族的家庭居住。
不過國宅雖然優點多，但仍有缺點。陳金萍表示，由於國宅興建時間早，屋齡偏高且大都是集合式住宅，總戶數多，加上部分施工品質較差，民眾欲購買國宅，必須留意幾個重點，如屋內有沒有漏水、壁癌，以及社區管委會的管理品質、鄰居的組成與素質等等。
也有專家示警，由於早期國宅便宜易有炒作，提醒民眾勿掉入投資客的陷阱。房市名嘴Sway曾提到，許多投資客愛炒作國宅，就是因為國宅的低基期與戶數多，「以前國宅很便宜，所以炒來炒去比較好賺」，但明明就蓋不好、管理不容易、戶數多又雜，坦言「尋常自住客根本就不愛這種房子」。
