好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
過去素有「最醜星巴克」之稱的台北市南港路一段星巴克，在2019年5月熄燈後，不僅高掛招租帆布，也持續由代理人在租售網站上招租，只是三年過去了，從當初熄燈後開出每月租金36萬天價後，降價到每月租金33萬元，如今閒置空間租金降價至26萬元，但仍不被專家看好。
被網友封為「最醜星巴克」的舊址，是位於南港路一段的整棟3層樓建物，屋齡逾50年，但2樓以上是既存違建，僅1、2樓營業，熄燈後，該三角窗店面仍無人承租，即便鄰近南港經貿園區，但三年的空置，黃金店面顯得有點破舊，目前租售網站刊登74坪，以每月26萬元招租，不過扣除既存違建後，可用面積為48坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，全台店面市場狀態不振，尤其是透店產品，得負擔更大的營運面積，租金也隨之趨高，都不容易受到承租方青睞，兼之該店面過去曾曝光使用空間合法性的爭議，也會是租賃方的考量。
他指出，尤其租金來到數十萬元，以當地來說也是高價，要是再砸下裝潢費用，卻有未來使用合法性上的風險，都可能讓租客卻步，且當地並非一線商圈的等級，商圈店面飽和度也夠，都可能是乏人問津的因素，或許房東得衡量是否有分割出租的可能，亦是常見的成功出租方向。
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