好房網News記者王惠琳／綜合報導
高雄在台積電進駐與科學園區設置、捷運與產業等利多因素之下，近期房市表現亮眼，今年8月買賣移轉棟數月增9.1％、年增11.9％，不過卻有網友發現高雄蛋黃區建案竟出現成交價從4字頭跳水到2字頭的狀況，驚訝是否「房價鬆動了？」
一名網友在PTT上發文，表示最近觀察實價登錄，發現高雄鼓山區的建案「鑫巨蛋2」在去年底到今年初成交價格都在3、4字頭，但今年5-7月竟然出現3筆2字頭的實價登錄價格，讓他吃驚短短幾個月竟然從4字頭跌到2字頭，好奇「高雄的房價真的開始鬆動了嗎？」
不少網友都直呼不可能：「看起來像是關係戶，現場問應該買不到這價格」、「便宜耶！還有沒有我買一戶」、「那麼爽我就搭高鐵去買了」、「那個位置那麼好，賣低於35萬早就搶光了，還在2字頭？有點常識好嗎」。
內行人則直接潑冷水要原PO別空歡喜，直言：「這是換約登錄，建商只會登記原價，原屋主賺的價差不會登進去，因為對建商而言，實收就是這個價格，全台預售屋換約都是這樣，只要去查任何還沒交屋的預售二手交易，實登都是原價」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，實價登錄出現價格落差的因素很多，例如：廣告戶、特殊瑕疵，過去確實曾在實價上出現過換約價碼資訊，且只會在備註欄位呈現，也就是得一筆一筆點入明細，僅單純快速瀏覽數據也無法判別，若沒有備註或相關資訊，也難判斷實情。
陳炳辰分析，凹子底森林公園周邊高價宅聚集，房市特色還有主打公園景觀、凹子底站與巨蛋站雙捷運交通便利性、南屏路商家齊聚之生活機能，以及龍華國小與明華國中雙明星學區，加上還有輕軌與大型購物廣場開發，區域房市發展無虞。
