好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹地區因為有竹科工程師主力買盤，剛性自住需求大，除了建商推案多、營建成本高升，投資客也進場趁勢賺價差，拉抬房價；熟悉新竹的房市業者透露，建商、代銷與投資客、中人合作，預售案一推出就被投資盤掃貨，掃貨、鎖貨現象造成市場恐慌，使得恐慌性買盤出籠，房價也被操縱與推漲。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店業務經理黎采靖指出，這幾年新竹地區、尤其是蛋黃區塊的房價漲幅很大，像是交易熱區之一的新竹市關埔重劃區，目前預售案成交單價已來到6字頭，而竹科工程師因收入不錯，他們買房有自己很重視的幾個部分，條件有到就會出手。
這幾年科技產業表現佳，整體營收不錯，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，房市買盤會跟經濟表現走，像是科技業因獲利多、營運表現佳，員工分紅也多，所以科技業族群收入高、買房者不少，像是南科、竹科、中科的科技業工作者有購屋需求，也讓這些區域房價漲幅大。
新竹市關埔重劃區預售案價頗高，竹科工程師因收入不錯，他們買房有自己很重視的幾個部分，條件有到就會出手。圖／Google Map
而新竹房市熱區的關埔重劃區就是熱門地帶，黎采靖指出，觀察實價登錄資訊，關埔重劃區目前預售大樓已有相當多戶交易揭露，可以看到不少筆成交單價來到6字頭，幾乎單價都要57、58萬元以上，且該重劃區一期幾乎已開發飽和，推案數也不多，若有好物件釋出，很快就有好幾組客人看屋，可見購屋需求很大。
黎采靖說，關埔重劃區街廓整齊又新穎，除了有熱鬧的關新路關新商圈，也有慈雲路、慈濟路商圈的機能，整體便利性不錯，也有大賣場，住戶多為在新竹科學園區的高收入族群及高收入產業工作者。而關埔重劃區一期區域幾乎開發飽和，沒有太多可開發的區域及土地，因此將等待關埔二期的開發，二期位置在一期旁邊，位置約在國道一號以東，公道路、埔頂路以北的區域，目前正在進行整地工程，可能約須至少5年的開發時間，屆時開發完成，又將有一波推案潮。
黎采靖指出，新竹房價漲幅大，不過竹科工程師因整體收入不錯，且他們確實有不小的購屋、換屋需求，這些族群相當看重建商品牌、口碑度、建案品質、區段性，若條件都有符合，基本上他們都會出手購置。她表示，因為新竹市蛋黃區、竹北高鐵特區房價已頗高，有些工程師會往鄰近竹市的竹東買房，包括竹東二重埔、竹東車站都是推案熱區，新案多已來到單坪3字頭，但整體房價仍比新竹市、竹北房市熱區便宜不少。
