好房網News記者林和謙／台南報導
鄰近台南市中西區、東區市區精華地帶的水交社重劃區，因這幾年台南房市飆升，也成為在地客群的購屋重點區域，雖然水交社重劃區南側鄰近大片公墓、還有靈骨塔，不過3、4年前新推案單價1字頭行情，仍吸引不少在地首購族、小租族的青睞，但現今多已站穩2字頭，也有3字頭案子出現。在地資深房仲指出，水交社重劃區因為南側面向公墓，而另一邊則面向新光三越的繁榮市區，房市呈現「一個區、兩樣情」，面向不同，房價上也有差異。
水交社重劃區鄰近台南中西區、東區的市區精華區塊，到新光三越商圈只要3分鐘路程，該重劃區距離市區近，但保有一段距離，剛好可避開交通阻塞、擁擠及稍吵雜的生活空間，也成為市區民眾一個新的居住選擇區域。此外，該重劃區附近學區完整，包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商，又鄰近鬧區，整體機能不錯。
台慶不動產台南崇德加盟店賴有人店長表示，水交社重劃區這兩年的房價有明顯上升，目前普遍成交單價多來到2字頭，也有1坪3字頭的案子；他說，面向公墓一側的案子與靠近新光三越商圈、中西區鬧區的案子價格有所差異，平均1坪就約有3至5萬元的價差。
賴有人指出，台南東區、中西區目前房價普遍都較高，因此這兩區域的不少換屋族、首購族，就會選擇相對房價負擔較輕鬆的水交社重劃區購屋，自住型買家頗多；此外，因水交社很接近市中心、整體生活機能不錯，因此也吸引一些置產客，不過他們多會選擇靠中西區鬧區及新光三越的產品，此面向的區域有總價2千萬、2千多萬的高價宅，建案品質不錯，至於另一邊面對公墓的案子，總價多落在1千萬上下，形成一個「自動歸隊」的區域房市發展。
水交社重劃區為市地重劃區域，總面積 21.8公頃（約65,945坪），該重劃區位於南區，是台南最小的重劃區，鄰近市區擁有生活機能優勢，鄰近的台南運動場與市立體育場提供良好的綠地休憩功能。在地房產業者表示，水交社重劃區接近台南機場，有時會有些噪音，面對南向則有公墓、殯葬設施，不過該區域周邊一些中古住宅物件仍有1字頭價位，而新古屋單價2字頭房價依然有一定價格吸引力，且不少是小2房、小3房產品，總價較低。
