好房網News記者林和謙／桃園報導
軌道建設、交通利多及便利性，不但可促進區域發展、提升民眾通勤便利度，也對房市有所助益。以桃園鐵路地下化工程來說，未來將設置8 座車站，包括改建原有桃園、內壢、中壢等3 座車站，並增設鳳鳴站、中路站、桃園醫院站、中原站及平鎮站等5 座通勤站，其中內壢火車站周邊房市可說「波濤洶湧」，房市業者統計，近四年來內壢車站周邊800公尺5至10年屋齡的電梯大樓，單價漲幅相當大，還高過中壢、中原火車站周邊；永慶不動產內壢站前加盟店謝睿寧店長指出，這兩年內壢整體房價漲幅3成也不誇張，區域內的大樓新案都站穩單價3字頭。
內壢火車站是連結桃園區及中壢區的樞紐位置，周邊有多所學校及社區、區域發展成熟，並以車站為中心形成熱鬧商圈，整體生活機能佳，房市交易也頗熱絡。謝睿寧表示，這幾年內壢的區域房價確實上漲明顯，這兩年平均漲3成也不誇張，購屋客多為桃園在地客群為主，首購、換屋都有，投資客相當少。
謝睿寧指出，內壢火車站周邊的大樓新案，單坪都已來到30幾萬，20年內的電梯大樓的單價幾乎都上2字頭，預算較有限的民眾想找1字頭物件，可能就要找尋20年以上的大樓，或是老公寓；他說，4、5樓的老公寓釋出物件，有一些是投資客重新裝潢整理後再以較高價賣出，銀行估價可能並沒到那麼高價，因此民眾要拿出較多自備款，必須注意。
內壢火車站的鐵路地下化工程，未來將使得市容更整齊、美觀，軌道經濟力道更強；桃園市政府指出，桃園鐵路地下化建設將消除沿線8座陸橋、8處地下道與20處平交道，改善鐵公路安全，降低鐵路兩側噪音、振動及阻隔，提升民眾居住環境品質，規劃完成後打通前後站，讓都市景觀更好。
謝睿寧說，除了鐵路地下化，未來遠東集團確定將在遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院，預計2027年完工啟用，可提升當地醫療資源，且據悉還有大型購物商場會進駐；他說，另外內壢距離中壢體育園區也不遠，該園區範圍主要涵蓋中壢後站，包括環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等區塊，總面積約22萬多坪，未來將打造住宅區、商業區、公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、學校、機關、道路等，預計2023年下半年完工，隨著土地價格上升，該區未來住宅新案的價格恐怕也很驚人。
