好房網News記者林和謙／桃園報導
被譽為「全國最美圖書館」的桃園市立圖書館新總館，位於桃園房市熱區之一的藝文特區，預計今（2022）年10月29日試營運，未來將提供百萬冊圖書，可說是全國規模最大的圖書館，未來還將引進蔦屋書店、國賓影城，話題度及吸睛度很高。「最美圖書館」落腳桃園藝文特區，區域房價又要再炒一波？全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該區域利多早為在地話題，只要是與藝文特區沾邊的建案都狂打「全台最美圖書館」消息。
「全國最美圖書館」讓很多在地人及愛書者的期待，陳炳辰表示，該區域利多早為在地話題，只要是與藝文特區沾邊的建案都狂打「全台最美圖書館」消息，其與展演廣場結合，又有綠地空間，成為都市居家生活的好去處，又兼具捷運機能，更增添便利性，藝文特區又為桃園市高價住宅區，氛圍高檔，人文氣息輔佐都顯錦上添花。
陳炳辰指出，像是高雄市也有圖書館的房市話題，結合了亞灣區效益，如虎添翼，由於不少圖書館並非單純的圖書借閱，如桃園此次打造的圖書館就還有電影院，以及所謂的綠建築生命樹設計，豐富區域機能，也美化地貌，在增進房價上也具實質效益。
而包括成屋、新大樓、中古大樓、華廈及公寓，藝文特區都包辦「單價最高」，桃園地政事務所地價課彙整區域房市資訊，今年第二季桃園區「成屋」平均單價最高落在藝文特區的42.3萬元/坪，新大樓最高為藝文特區46.3萬元/坪、中古大樓最高落在藝文特區34.2萬元/坪，華廈最高也是藝文周圍地區25.8萬元/坪，而公寓最高也在藝文周圍地區22.6萬元/坪，包辦各產品單價最高。地價課人員分析說，藝文特區近年擁有雙捷運站及桃園圖書總館、國賓影城等商家進駐題材，是桃園區內高單價指標地區。
藝文特區位在桃園區中正路、新埔六街、南平路之間，該區域一直為桃園市最貴房價區，還有桃園市「信義計畫區」之稱，從2007年開發，整體規模為5.6公頃，地域內規劃有多功能展演中心、多功能廣場、生態公園、兒童公園等，展演中心自2011年營運，經歷多項大型展演活動，也為北台灣知名的藝文空間。
