買「15坪預售」想客變卻被嫌到爆?網狂列缺點:很難改好了

好房網/新聞中心 2022-09-04 19:12

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

有些民眾買房偏好選擇預售屋,無不是喜歡屋況全新、可遞延付款,還有格局可客變等優點,不過如果遇到需要徹底大改造的情況,你能接受嗎?

一名網友日前在臉書粉專《靠北建商2.0》匿名投稿,透露自己是首購族,在高雄買下15坪有2房的預售屋,並分享格局圖詢問未來客變有什麼需要注意的地方?

有些民眾買房偏好選擇預售屋,無不是喜歡屋況全新、可遞延付款,還有格局可客變等優點。示意圖/好房網News記者林和謙攝
預售屋銷售最常見的三種不當銷售行為,包括「飢餓行銷」、「時間壓力」及「銷售資訊未完整揭露」。圖/好房網News記者林和謙/攝

沒想到,貼文曝光後,卻得到一票網友的嫌棄,「好神奇的格局...要經過廚房才能進房間,客廳還是暗廳...晾曬衣服也要從房間進出」、「這個格局已經是極限了,很難改得再好了」、「這坪數正常是1房1廳1衛」、「客廳廚房都沒窗住久會後悔」、「15坪,2房+2衛浴,每一個隔間一定都小到不行,可能要取捨一下」。

也有網友建議,「房間切兩間,一間暗間;廚房通陽台,客廳至少有光;減少私人空間換取公共空間,家電才有位置」、「主臥可分成2間吧」、「廚房移到後廂房的位置並且改為兩口爐明火」、「主臥隔壁那間改成更衣室或儲藏室並把隔間牆往主臥挪一些,若作書房牆打掉上半部作玻璃」。

原PO分享預售屋的格局圖被網友們嫌棄。圖/擷取自《靠北建商2.0》
原PO分享預售屋的格局圖被網友們嫌棄。圖/擷取自《靠北建商2.0》

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示,客廳若無對外窗,基本上不用太擔心,通常為了彌補燈光的不足,很多人會開放周邊空間以利支援採光,像設計多功能場所,如和室、書房等,或是將廚房改造開放式空間設計成中島,讓陽光充分照射進來。

對於小宅熱門而衍生的一些問題,前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出,常見到總銷售面積40坪產品,包括停車位10坪、公共設施10坪、陽台1.5坪,室內實際面積僅剩下18坪左右,若又規劃為3房2廳2衛,真的要特別注意各空間實際使用面積多大,否則居住起來確實不舒適,這也是目前市場熱銷的狹小空間的「小宅」被人詬病的地方。


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