台南房價破6字頭?新案開價出爐嚇死人 網怒:就是騙盤子

好房網/新聞中心 2022-09-02 19:13

好房網News記者唐主桂/綜合報導

這兩年房價快速飆漲,即使政府推出打炒房政策,不少地方仍是出現了破紀錄的行情,除了新竹竹北傳出建案開價突破7字頭之外,本來一直是六都之中房價最低的台南,恐怕也將突破6字頭。

台南東區的平實營地重劃區,上月傳出有建案開價每坪62萬至67萬的天價,除了讓所有購屋族咋舌,也引起了台南市政府的關切,地政局邀集消保官至該建案的銷售中心辦理稽查,當時代銷業者也回應6字頭房價純屬開價,並非是真正的銷售價格。

台南市東區房價飛漲,平實營區重劃區個案甚至有望站上6字頭。示意圖/google map
台南市東區房價漲得恐怖,平實營區重劃區甚至有預售案實價登錄見5字頭,相當驚人,也讓在地民眾、年輕族群大嘆要買房又更難了。圖/google map

不過近日有網友就發文,提及該案的銷售價格已經出爐,目前只賣其中三棟10樓以下的樓層,以及B5的車位,10樓的價格單價達到64萬,估計成交價能順利突破60萬元,B5的車位每個也要價225萬元的價格,而且這個價格還會隨時視情況調漲。這樣的價格也讓不少網友感嘆「這區真的有6的價值?」、「現在就是騙盤子的時候了」、「這樣新竹台中7字頭相對起來便宜了」。

平實營區重劃區目前已經出現55萬的交易紀錄,未來恐怕更加驚人,在地業者就透露,一些知名建商的案子都還沒開案,就已在進行潛銷、鎖定VIP客戶,測試客戶對建案價格接受度,平實營區價格的攀高可能也將拉升周邊中古屋的房價。


台南市政府積極投入公共建設與區域開發,包括市地重劃、區段徵收,有許多新興重劃區規劃,加上交通建設的推展、鐵路地下化工程,以及大眾運輸網及道路優化,地方逐步發展;崑山科技大學房地產開發與管理學系助理教授柯伯煦指出,重劃區域多、又有產業發展,具備就業及居住需要,因此就吸引建商、開發商大量購地推案,且土地價格、營造成本上漲,也推升房價。

台南房市變化大,讓許多在地人都驚呼不可思議,柯伯煦也指出,這樣的情況其實較難「逆轉」,若在地人有購屋需求者、預算有限,則可能往中古屋去找,或是往市中心的外圍區域去看房子,考量整體機能、交通如果是合乎自己的要求,那就可以考慮入手,先求有再求好。


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