好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
桃園市府近年大動作振興桃園各區商圈，積極完善各項建設，而位於中壢的公共建設包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃，交通路網及公共設施完善促使中壢商圈復甦，持續成為房市關注熱區。
東森房屋研究中心統計實價登錄近四年、中壢區內鐵路地下化火車站周邊800公尺屋齡五至十年的電梯大樓產品單價漲幅，發現內壢火車站總漲幅高達80%，三站單價也同步穩定揚升。
東森房屋中壢中原大學店店長鍾季霖表示，各路交通完竣帶動中壢整體房價，交易多集中在青埔及中壢火車站周邊，包含環中東路及中山東路，雙鐵交會，加上大型購物商場進駐。「買盤除了在地客外，還包括北客、竹科客及商務客，自住約佔七成、投資佔了三成，房市巨浪一波接著一波。 」
目前中壢火車站周邊預售指標案如「麗昇陽」，每坪開價43至46萬元，成交單價最高於今年二月來到44.4萬元，預計明年完工。至於年輕購屋族群想買房，鍾季霖建議可參考中壢火車站周邊屋齡十年以上的中古電梯大樓，該區周邊800公尺、符合條件的實價登錄成交單價落在24.5萬元，相較新成屋及預售建案，房價親民許多。
他表示，中壢運動公園腹地面積約72.97公頃，環繞環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等，預計明年完工，將有效為中壢房市再造奇蹟；雖近期看房量減少，房市相較趨緩，但總體區域發展繁榮、交通四通八達，預估農曆七月後可能再吸大量首購族移居。
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