好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
曾被CNN評選為台灣最宜居城市的台中市，近日又引起PTT網友熱烈討論，不少人開始認為台中因為空氣品質、交通、社宅少、房價漲太多等問題，已經不再是心目中最宜居的城市。
不過，根據民政局統計，台中市人口雖然曾在今年5月失守280萬關卡，來到279萬9339人，但7月又增加1642人，總人口又重回280萬981人，主因是邊境管制漸趨寬鬆，長居海外且遭移籍的民眾在回國後，大多數人會前往戶政所辦理復籍。
再觀察各行政區，仍以北屯、西屯、南屯為主要人口成長區，3區增幅有7成，其中人口增加最多的是北屯區，人口總數超過29萬人，也是全台中人口最多的行政區，區域內的新興重劃區包含機捷特區、14期重劃區、11期重劃區、單元12等，都是近年備受矚目的房市熱區。
但還是有行政區人口減少，像是屬於舊城區的北區，雖然遷出比例比去年同期相比有些微下降，不過移出人口仍有700人之多。
根據內政部資料顯示，北區平均屋齡約31年，房屋稅籍量共7萬4049戶，當中有超過五成、3萬8105戶為屋齡超過30年以上，老舊建築戶數全市居冠，然而區域屋齡5年內新屋僅約2919戶，預售屋近5年來的推案總量也不到3000戶。
敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖曾表示，北區因長期缺乏大面積可開發的完整基地，以及原本的一中、中友、中國醫藥大學附醫這些地方雖然商業繁榮，但普遍都是屋齡老舊的街道與房屋，使得部分人口流向挾帶房價親民優勢的太平區。
也有在地業者指出，北區新屋房價與租金居高不下，以雙十路為例，新屋附裝潢的3房1廳租金開價就要3萬9000元，比研究所畢業生起薪還高。
