竹北新案飆7字頭 將成下個破百豪宅區?網嘆:除了房子啥都沒有

好房網/新聞中心 2022-08-29 17:06

好房網News記者唐主桂/綜合報導

新竹竹北上周末有建商推出新的預售案,吸引大批看屋人潮,開價甚至突破7字頭,每坪要價68萬至72萬,改寫了竹北房價的新高價,不斷飆升的房價,也讓人好奇房價是否有突破百萬的那一天。

一名網友在PTT上發文,提到台中七期的豪宅聚落,已經有房屋單價即將破百的建案,而竹北目前房價有望拉到7字頭,而且就漲幅來看,新竹的漲幅又比台中來得更猛烈,好奇究竟台中和新竹,何者的房價能夠率先突破百萬單價。

高鐵新竹站前「高鐵特區」有建商推出新案,開價破7字頭創下新竹新高價。示意圖/好房網News記者楊欽亮/攝
高鐵新竹站前「高鐵特區」一帶是竹北房市主戰區之一。圖為高鐵站前廣場,未來計畫引進影城。好房網News記者楊欽亮/攝

雖然新竹房價漲勢凶猛,不過絕大多數的網友認為台中整體居住品質更佳,更看好台中的高價住宅市場,提到「台中破百是享受這樣的環境、這些重大公共建設。竹北就只有高薪工作機會,居住環境和購物環境完全不如台中」、「看單價不準,台中豪宅多到嚇死人」、「要不要先升格再說?新竹硬傷就是除了房子啥都沒有」。

也有人分析,雖然科技業薪資所得較高,但是「一個地方發展的完整性不能只靠單一產業,要有金融、人文、科技、美食、醫療,八大產業鏈也算是,這些都是台中優於新竹的原因」。

台中市的豪宅聚落集中在七期,在最近一年中的實價登錄,最高單價為西屯區豪宅「大陸寶格」,每坪要價91.5萬,「大陸麗格」、「聯聚瑞和」、「寶輝秋紅谷」等建案的單價也都在7字頭以上;預售建案部分,則有多筆建案都突破8字頭,包含「惟上」、「市政新銳」、「豐蒔」等…

至於竹北的高價住宅,目前實價登錄最高單價建案為「若山NO3若蒔山」,單價為逼近7字頭的69.4萬,「若山NO2若合山」也有兩筆交易價格突破6字頭,今年登錄的預售案則以「極至惠友」、「新業京御苑」最高價,每坪價格都已超過65萬元。

從目前的單價表現,也可以看得出來,雖然竹北房價這兩年不斷飆升,新案價格從4字頭飆漲至6字頭,不過相較於台中豪宅聚落,單價仍有一段距離。

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,七期本為台中市一級蛋黃區,名氣價值不同他處,建商取得土地單價也都是單坪數百萬元,這段時間又工料雙漲,兼之房市熱潮,售價趨高都不意外。


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