雙北以外最宜居城市是「這」?網讚:用最低價位享受最好生活品質

好房網/新聞中心 2022-08-27 18:04

好房網News記者王惠琳/綜合報導

內政部發布最新一季房價負擔能力統計報告,台北市16.22倍、新北市12.85倍,毫無懸念登上1、2名,高房價正帶來「脫北潮」,根據各縣市民政局統計數據顯示,去年台北市淨遷出人口高達7.6萬人,為六都中人口流失最嚴重的城市,而新北市也有2萬人。

台北居大不易,然而離開雙北,還有哪些城市是宜居的?在網路上也引起熱議,一名網友在PTT上以「離開雙北,台灣哪個城市會是你的首選?」發起討論,原PO表示,若是排除收入所得,台中有眾多米其林餐廳與各大精品據點,認為除了台中,其餘城市都是鄉下。

台北高房價正帶來「脫北潮」。圖/好房網News記者唐主桂攝
房市蒙上一層陰霾。圖/好房網News記者唐主桂攝

不少網友也都認為台中市最適合居住的城市,「雙北以外的商業機能最強就台中,無庸置疑」、「台中真的漂亮,還在發展中,還有一堆重大建設」、「台中除了空氣和水質可以加強,其他真的沒什麼缺點了」、「台中絕對樂勝,沒辦法,南來北往交通先天優勢」、「大眾運輸雖然台北屌打,但開車來去自如的樂趣台中贏」、「台中天氣好,房子也亮眼多了」、「絕對是台中,超舒服,市容也漂亮」、「台中算是用最低價位享受最好生活品質的地方」。

不過台中房價近幾年也開始急起直追,以台中房市交易熱區北屯為例,美式賣場進駐加上捷運綠線通車,引來各大建商在北屯獵地,房價4、5年前每坪均價20多萬元,目前已來到4字頭。

今年上半年台中房市更出現極端現象,以總價4000萬元為界,高價豪宅市場同期比量增加69%,但首購換屋市場卻量縮18%,顯示富人選擇在台中置產的意願增高,一般購屋族觀望氣氛濃厚。在地業者指出,在打炒房政策之下,首購、換屋型產品影響最大,加上今年下半年還有升息與可能出現的第五波房市管制措施,也對小資購屋族更不友善。

房仲業者也分析,台中7月買賣移轉棟數為3452棟,月減18%,房市進入「冷淡期」,主要原因恐怕是工料雙漲導致建商開價高且不易議價,消費者接受度低,雙方價格尚無共識導致成交量下滑。


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