到信義區10分鐘、房價2字頭「這利多」吸首購成家

好房網/新聞中心 2022-08-26 18:30

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 

新北市政府研擬深坑地區設置捷運系統發展計畫,引進輕軌運輸建設,若建設成真,可望成為購屋族蛋白區新選擇。東森房屋研究中心針對目前深坑輕軌暫定四站周邊800公尺、近四年第一季與第二季中古屋成交單價統計,發現萬福生態公園單價呈現穩定正向成長,總漲幅高達31%,另三站成長趨勢目前雖較不穩定,但未來成交單價有機會坐穩三字頭。 

東森房屋深坑加盟店店長高建龍表示,輕軌議題已從2009年延燒至今,可行性還是未知數,素有大台北後花園之稱的深坑區,距離台北市車程僅需10多分鐘,到礁溪、中永和甚至汐止都只要20分鐘左右,交通目前已四通八達,相當適合低自備首購通勤族。 

新北市深坑區今年1至7月、面積30至50坪住宅,每坪均價28.42萬元。圖/業者提供
深坑。圖/業者提供

深坑區內有東南科技大學,更有信義企業天下與世貿科學園區。他表示,目前交易熱點落在北深路、埔新街及文化街,統計實價登錄今年1月至今成交狀況,成交總筆數103筆中該三區佔了六成,平均成交單價31萬元。此外,深坑中古公寓低樓層相當搶手,屋齡20年左右的電梯大樓亦是。

雖然深坑與信義區僅隔一條信義快速道路,但因腹地較小,無法支撐商圈發展,進駐商家因此相對稀少,影響區域生活機能,因此長期以來,深坑推案量相對緊臨的文山區寥寥可數,房市全靠中古屋買賣維持。然而,高建龍認為,當地的自住需求穩定,在「供給少、需求穩」的情況下,房價抗跌,房市發展也相對保守。 

根據台南市不動產估價師公會統計今年1至7月新北市深坑區,面積30至50坪的住宅平均房價,每坪為28.42萬元。


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