好房網News記者戴鈺純／綜合報導
自從疫情爆發後，很多人經濟陷入困境，不僅收入銳減，沉重的房貸壓力也讓人喘不過氣，因此容易因資金周轉問題，讓房屋流入法拍市場。但從內政部公布的上半年拍賣移轉棟數觀察，2022上半年，六都法拍屋僅有2,053棟，跟去年同期比較量減9.6％，並創下統計以來同期新低！
根據內政部統計，上半年六都的拍賣移轉棟數，雙北大幅減少2成以上，六都中僅高雄市有1成以上的增幅，且全國僅2053棟，跟去年同期比較量減9.6％，竟不增反減，創下同期新低！觀察六都表現，台北市266棟、新北市315棟與去年同期相比分別量減24％、29％，桃園市及台中市跟去年同期相當，台南市僅158棟為六都中拍賣移轉量最低者，年減幅4％。而六都僅高雄市有1成以上的增幅為284棟，年增11％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年整體房市冷靜乃從第二季起，因此下半年應才有比較明顯的弱化態勢，法拍量能還不至於即時反應，且因為去年底內政部預告的打炒房政策，實讓不少投資客下車，又有進階版的房地合一稅、實價登錄等新制管控，目前手上還有房的族群都應有一定的準備，市場還算健康，且過去兩年熱潮也不乏低總小宅，持有與出租都相對容易，除非市場環境發生不可預期的意外，預料法拍後況不致演為失控。
陳炳辰分析，雙北有一定的房價入門檻，加上居住機能健全，不致大量出現過分投機，或是正常交易賣不出去的狀況，比其他房市發展晚起飛的縣市為強，也就不致出現大量法拍量體。不過法拍量能實際數量僅數百件，觀察幅度起伏亦較容易有戲劇性的起伏，若非確實有如倍數的落差空間，應不必過份緊張。
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