好房網News記者林和謙／新北報導
觀察實價揭露資訊，新北市淡水區高價地段紅樹林今（2022）年迄今最高總價交易來到5256萬元，與新北市課徵豪宅稅標準的6000萬元一步之遙，為3月成交的山林景觀度假宅「山舉目」6樓頂樓戶，扣除車位單價是46.7萬元，相關資料顯示買方背景應為餐飲業者，經營包括韓式烤肉、火鍋業，也是知名手搖飲品牌的董事，可說是餐飲大亨。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，疫情雖打擊實體餐飲店面生意，但民以食為天，與外送平台合作的業者，仍能在宅經濟上大發利市，如今疫情常態化更見報復性消費，各商圈人潮有感回溫，相關產業企業主獲利盈餘，看準不動產的投資、自用兩相宜特性，下手豪宅產品也不意外。
而設計感獨特的紅樹林半山高價宅「山舉目」，屋齡新，戶數僅31戶，陳炳辰分析說，其融合紅樹林本身具備的山林水岸自然景觀，規劃半山低密度住宅的度假慢活氛圍，豪宅講究的高檔公設、綠建築、專屬服務一應俱全，身價有其抗跌走強特性，行情在單坪45-49萬元，總價則多是逾5000萬元。
陳炳辰指出，淡水區所處市區近郊，擁低密度住宅優勢，紅樹林則有得天獨厚的地理環境條件，有利高價案發揮，其水岸地段，飽覽淡水河夕照美景，小坪頂山區則比擬香港半山豪宅區，不少資產階級相當買單，如成屋豪宅「天境360」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」已見不少大老闆們購置，新案「湯泉宝寶」、「達麗世界灣」也傳知名餐飲業主、特斯拉車用組件企業主入主，青睞度相當高。
陳炳辰分析，紅樹林所在捷運紅線堪稱「富貴線」，由信義計畫區一路行經大安森林公園、中正紀念堂、博愛特區、石牌、天母，乃至紅樹林，豪宅齊聚，位居其列彰顯身價。目前當地高價宅身價來到單坪5字頭，整體紅樹林價位則在約35萬元左右，未來規劃淡江大橋、淡北道路，在捷運以外優化與市區間的交通機能，也再增添置產魅力。
