北屯「這區段」地價7年漲1倍!房價2字頭到4字頭原因曝光

好房網/新聞中心 2022-08-22 17:56

好房網News記者林和謙/台中報導

2020年好市多COSTCO開幕後,台中北屯區內的商業機能正式啟動,再加上捷運綠線的通車,助力區內剛性房市需求,就連台中豪宅建商寶輝建設都鎖定區內敦富路「文北段」的高級住宅區,將推國際都會莊園系列3-4房新案,打造高質感莊園綠生活,被業界認為有望站上5字頭。北屯的區域利多,使得區內房價地價都上升,除了新預售案價碼坐4望5外,地價更是漲勢驚人,光是「文北段」7年內地價就翻漲一倍,來到單坪地價66.27萬元,相當驚人。

觀察實價登錄揭露數據顯示,北屯文北段在2015年時,平均地價每坪約33.08萬元,而隨著北屯捷運綠線議題持續發酵,僅花3年的時間,就在2018年時站上5字頭、來到每坪50.93萬元;在那之後,北屯交通、公共建設與商業機能更陸續到位,包含惠宇、富宇、鉅陞、登陽、大城等建商都不斷在區內獵地,使地價跟著直線攀升,截至今(2022)年7月為止,文北段的平均地價就已來到每坪66.27萬元,漲幅相當大。

北屯區域利多使區內房價地價上升,「文北段」7年內地價就翻漲一倍。圖/google map
北屯區域利多使區內房價地價上升,「文北段」7年內地價就翻漲一倍。圖/google map

文北段如此受建商青睞的主因,台中房市業者指出,就是擁有台中首見的「線型綠帶園道」,樹海林蔭有如台北敦南大道,有別於一般分隔島,獨享寬廣達8米的中央分隔島,法規更規定該路段上兩旁的社區,需有退縮15米的人行綠蔭,因此產生獨有的近60米面寬的敦富路綠帶園道及開闊棟距,不僅可讓區內居民環抱敦富路上的遼闊綠蔭、擁有能自在漫遊的人行步道,更有可供遊憩的生態池,為被綠海環抱的珍稀地段。

而在台中深耕30年寶輝建設,就相中文北段的優質頂尖地段,前後花費4年時間整合三面臨路、面積達2千餘坪的廣闊方正基地,不僅正對自然感官體驗公園,且包含馬禮遜美國學校、普霖斯頓雙語小學、葳格國際中學、華盛頓雙語小學、常春藤中學等名校匯聚,與素有台中小天母之稱的崇德商圈更只有5分鐘車程,各項機能一應俱全;此外,該案還以國際規格打造3-4房頂級莊園定位,除了社區內享有莊園,還坐擁戶外泳池,讓住戶彷彿住進大自然、使綠色健康成為生活日常。

台中房市業者分析說,近年北屯區的建設、產業、交通等利多,都是吸引人口大量移入的誘因,而在現今北屯房價從4~5年前的每坪20多萬元、站上目前4字頭,且加上房市受打房、通膨、台海危機等各種因素所導致的低迷狀況之下,這種時候還是有購屋需求的剛需族,就反而會更相信品牌力,寶輝這次產品鎖定北台中高端換屋客群。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦