好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
這幾年有南下投資置產「淘金」的人，獲利可能都頗豐沛！台南市不動產估價師公會統計2022年1至7月與2012年的實價登錄資料，並以住家用途不含1樓、不分屋齡30至50坪進行統計。十年下來，雖然六都之中台南市以143.87％奪下漲幅冠軍，但以全國不分縣市來看，屏東縣大漲155.1％，成為全國最會漲的區域。
台南市不動產估價師公會統計實價登錄以來的房價漲幅，符合條件設定的，包括2012年共計344筆，而2021年1至7月合計共4120筆。六都之中，台南市房價漲幅最高，從2012年平均每坪8.09萬元，漲到現在1至7月均價每坪19.74萬元，漲幅達143.87%。
台中市漲幅也高達89.90％、高雄市漲幅81.41％。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，2012年蛋白區、蛋殼區房價基期低，相較之下，2022年1至7月各區成屋均價明顯受到預售屋的影響拉高，為此次統計漲幅大的主因。
不過，六都漲幅最高的雖然是台南，但全國不分區漲幅最高的區域，卻是屏東，從平均每坪5.16萬元漲到每坪13.17萬元，漲幅155%。林利州指出，非六都區中，漲幅大的多屬於當年基期低的南部及東部區，北部與離島因基期較高，因而漲幅比較小，另外，比較特別的是，礁溪鄉今年1至7月均價達到30多萬元。
台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤解釋，特殊產品如溫泉宅等，替代市場受侷限，房價較不受周遭地區房價影響。此外，本數據也能反映出房價有長期持有會上漲的趨勢。
不過，蔡孟澤提醒，目前疫情又進入新的階段，也邁入民俗鬼月的交易淡季，房價有呈現短期疲弱的態勢，市場交易較為清淡的情形預估會到年底，想要買房自住的民眾，也許可以稍觀望、不躁進追價。
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