好房網News記者林和謙／台北報導
看到現在的房市有冷卻情形、交易量減，但又有參雜諸多外部因素，不少民眾問：「現在是買房時機嗎？」品嘉建設創辦人胡偉良認為，「經濟的下行時刻正是進場的好時機」，且這個時候選擇好建商更是重要。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，真正自住需求的民眾較沒有考量買房時間點的問題，不過仍須注意幾個因素，不要踩到購屋地雷。
對於民眾詢問購屋時機點，胡偉良建議，機會到了，該準備看房了，「經濟下行時刻才是進場的好時機」，全球經濟可能步入衰退，股市、房市都不會好，但卻是剛需族與換屋族進場的好時機，預售屋市場受到近期興建成本大漲的制約，售價很難期待下修，依然會是「鐵板一塊」，跌下來的也未必是真的便宜，可能是配備減少、降級、品質變差，所以這時候「選好廠商」更重要。
現在是買房時機嗎？專家指出，真正自住需求的民眾較沒有考量買房時間點的問題，不過仍須注意幾個因素，不要踩到購屋地雷。圖／好房網News記者林和謙／攝
至於新成屋、中古屋的房價，胡偉良認為有下跌空間，他指出，趁現在這個時機，把賣方的超額利潤擠出來，否則等政府「為救經濟而開始大量印鈔撒錢」之後，房價又要開始暴漲。
劉佩真則表示，真正自住需求的民眾較沒有考量買房時間點的問題，但要注意升息的情形，以及今年與明年國內經濟成長可能趨緩，「所得或許會受到影響，自身經濟負擔必須要謹慎檢視」；她指出，這時候市場選擇性不少，有自住需要的民眾可以多看、多比較。
劉佩真分析說，面對目前營建成本上升的情況，建商推案的興建成本也高，因此新預售案降價空間很小，若是中小型建商「或許有大一些的議價空間，但必須慎選品牌、注意建商口碑，以免買到建造品質較差的產品」。
而對於過去2、3年中南部不少大型蛋白重劃區，推案量大，因房地產熱度高而使得「房價過度反應，但機能尚未到位」，劉佩真認為購屋民眾可避開這樣的區域，這些區域也預期會有一段修正期。她表示，而台南南科區域、高雄有台積電設廠與科學園區規劃的區塊，中長期來看仍有產業、就業及居住需求支撐，未來發展可以期待。
