好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
考量到工作及就學需求，許多人在租房或買房時，都會選擇在公司、學校附近置產或租房，不過，如果是在北部的民眾，看到當地房價居高不下的狀況，多少會思考是不是真的要南下才有機會置產。
一名網友在網路論壇Mobile01發文表示，最近南下開會時發現，「跟自己同職等，領一樣薪水的台南分公司業務，早就買房開雙B，而且房子還是有車位的透天！」
好奇之下詢問同事購置的價錢，對方指出5年前於安南區以總價800萬元買到的，如今已經漲至1300萬，不過原PO認為還是很便宜，「畢竟在雙北這個價格只能買到郊區，例如三重、蘆洲那帶的20坪小套房，而且還不含車位。」
原PO也查詢了2地單坪的實價登錄，「果不其然連三重這種地方的房價，都是人家的兩倍」，資訊顯示新北三重區最新成交單價已來到4字頭，而台南安南區則為2字頭。他也指出，以投資方面來看，「雙北感覺已經漲到天花板了，不太可能像南部一樣有五年漲6成的狀況。」
原PO開始思考，如果可以在南部買房是不是比較實際，未來就不必和老婆、小孩過著蝸居的生活，這樣一來勢必得在南部工作，可是北部資源又比南部好，因此讓他相當苦惱，「我的工作性質沒有一定侷限在台北，去南部也OK，我比較擔心的是之後成家的生活，例如小孩就學、資源，不太清楚台南適不適合成家深耕」。
根據統計，台南房價近10年來平均漲幅高達189％，其中安南區從每坪5.3萬一路漲到21.6萬元，漲幅高達307.5％，觀察內政部實價登錄，今年第一季大樓平均房價15.6萬，與去年同期相比漲幅23.9％。
再看到台南市地政局公布的6月買賣移轉棟數，台南移轉棟數最多是安南區469棟，較去年同期成長7成；今年上半年全市移轉量最高的區域在安南區，達1970棟，與去年上半年相較增幅5成。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾陳炳辰指出，台南房價這10年內見大幅翻漲其實並不意外，尤其是比較基期偏低的地帶，可能出現漲幅後的實際價碼仍在1字頭、2字頭而已，都仍屬平易親民價，戲劇化成長幅度不見得具備參考意義。
陳炳辰認為，這兩年的房市熱潮，要是新興重劃區新案推出，相比過去周邊的老宅有倍數的價碼落差，拉升區域均價都屬合理，又像是台南安南、南區還有產業園區的話題效益，吸引自住、投資買盤齊聚，也會增添買氣而讓房價走升。
不過，中華經濟研究院副院長王健全則認為，近幾年炒房較嚴重的南部區域如台南、高雄，可能更要注意爛尾樓現象，尤其這幾年不少小建商或新成立的建商，想藉著這波房市熱度分一杯羹，從中獲利，但隨著房市氛圍與經濟情勢轉變，加上央行持續升息並限縮不動產貸款，如果財務、資源控管不當，就極可能出現問題，後續出現爛尾樓風險也是有可能的。
