預售小宅「有通病」!超瞎格局交屋才知道 「這情形」尷尬看10年...

好房網/新聞中心 2022-08-20 19:01

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

高房價時代,民眾口袋資金有限,想買房不少人選擇入手小宅壓低總價,減輕房貸負擔。坊間可見不少預售建案都標榜20坪2房或是30坪3房的魔術大空間,但實際交屋入住後卻是問題層出不窮,甚至連生活基本起居都有狀況。

 

房市名嘴Sway表示,現在建商流行規劃20坪2房、30坪3房的小宅,甚至30坪還有3房2廳2衛的規劃,但仔細一看,門沒辦法完全打開廁所門打開會撞到馬桶房門打開會碰到書桌椅,必須特地裝潢改成橫拉門,所謂的2衛則是1個洗手台、2間馬桶,淋浴空間僅有1個,給你2套衛浴的假象。

 

小宅因為低總價,讓不少民眾搶著入手成為人生第一間房。圖/截自pixabay
小宅 小坪數 套房 樣品屋 開門見灶 穿堂煞。圖/截自pixabay

 

甚至還有很多出現「超瞎格局」淋浴間就在陽台空間,需要進行二次施工才能正常使用。對此,近日就有苦主出來抱怨,鄰居洗澡常常不關窗,但剛好對方家的浴室離自家陽台距離只有短短5公尺,每次自己曬衣服或是老公在陽台抽菸,就能夠清楚看見鄰居裸體的樣子,這樣的尷尬狀況已經長達10年,就連兩人現年10歲的孩子都不禁發問「為甚麼鄰居洗澡不關窗」,讓原PO十分苦惱。

 

小宅利用空間吋吋計較,所以在購買預售時都要特別留意,Sway也提醒,不管是樣品屋還是格局圖,建商都不會指出樑的所在位置,即使有告知,也不會跟你說那根樑有多深,等到交屋時,發現一根樑從客廳橫跨到廚房,踮腳手就能摸到,才來後悔莫及。


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