好房網News記者黃暐迪／綜合報導
高房價時代，民眾口袋資金有限，想買房不少人選擇入手小宅壓低總價，減輕房貸負擔。坊間可見不少預售建案都標榜20坪2房或是30坪3房的魔術大空間，但實際交屋入住後卻是問題層出不窮，甚至連生活基本起居都有狀況。
房市名嘴Sway表示，現在建商流行規劃20坪2房、30坪3房的小宅，甚至30坪還有3房2廳2衛的規劃，但仔細一看，門沒辦法完全打開，廁所門打開會撞到馬桶，房門打開會碰到書桌椅，必須特地裝潢改成橫拉門，所謂的2衛則是1個洗手台、2間馬桶，淋浴空間僅有1個，給你2套衛浴的假象。
甚至還有很多出現「超瞎格局」淋浴間就在陽台空間，需要進行二次施工才能正常使用。對此，近日就有苦主出來抱怨，鄰居洗澡常常不關窗，但剛好對方家的浴室離自家陽台距離只有短短5公尺，每次自己曬衣服或是老公在陽台抽菸，就能夠清楚看見鄰居裸體的樣子，這樣的尷尬狀況已經長達10年，就連兩人現年10歲的孩子都不禁發問「為甚麼鄰居洗澡不關窗」，讓原PO十分苦惱。
小宅利用空間吋吋計較，所以在購買預售時都要特別留意，Sway也提醒，不管是樣品屋還是格局圖，建商都不會指出樑的所在位置，即使有告知，也不會跟你說那根樑有多深，等到交屋時，發現一根樑從客廳橫跨到廚房，踮腳手就能摸到，才來後悔莫及。
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