新北「這重劃區」藏致命傷?他驚「10個有9人都會說」 鄉民狂點頭

好房網/新聞中心 2022-08-20 19:01

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

對於搭乘大眾運輸工具的通勤族而言,買房時最在意的就是交通便利性了。日前就有網友透露和朋友去新北市的重劃區看房後,覺得還算滿意,不過文章曝光後,鄉民們卻紛紛搖頭勸阻。

一名網友在PTT上表示,近日陪友人去三重的仁義重劃區看房,回去研究網上評價卻發現「10個有9個會說仁義沒捷運是硬傷」。不過他指出,當天看房時附近還是有公車站牌,而且班次還算密集,搭公車轉乘捷運也不需要花上太多時間,「不曉得為什麼大家都以步行到捷運站的時間當作標準?」

原PO近日陪友人去三重的仁義重劃區看房,在網路上查評價卻發現「10個有9個會說仁義沒捷運是硬傷」。圖/好房資料照
仁義重劃區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

原PO觀察新北其他重劃區,像是江翠北、央北、頭前、副都心等重劃區,他認為「真正算是能走路到捷運站的案子應該也都是少部分而已」,例如江翠北F區走路15分鐘才能到捷運站,新莊頭前跟副都心即便能走到捷運站,也都是環狀線、機捷等支線,走去轉乘主線的距離也不算短。這讓他相當疑惑,「這樣看下來沒捷運真的是仁義的硬傷嗎?」

貼文一出,有些網友認為有捷運真的方便許多,「公車很擁擠,捷運舒適太多惹」、「公車在路上的不確定因素太多了」、「捷運的移動效率還是比較好 」。

也因為便利性的因素,有網友建議轉看其他重劃區,「建議你買徐匯那,至少五華街附近或集賢路那,吃的到環狀線機能才是重點。往板橋、新北產業園區、士林、劍南都很方便,要挑重劃區買也只考慮三重右岸,仁義真的不優」。

觀察十大預售交易熱區,多有大量推案的重劃區支撐,新北交易量最大是板橋和三重,三重多集中在二重疏洪道重劃區及仁義重劃區。新北市三重區因坐擁北捷中和新蘆線、桃捷機場線,聯外道路四方八達,加上近年二重疏洪、仁義重劃區的興起,為三重房市注入活水,光是土地單價漲幅三年已達26%。

再觀察到實價登錄,新北市三重區近5年房價漲幅10.5%,公寓及電梯大樓產品漲幅分別為16.8%及14.7%,且三年來土地單價也漲幅達26%。

至於若民眾想買在捷運周遭,房地產專家張欣民曾提醒,捷運宅離站區要有點黏不要太黏,距離500公尺左右都算是理想範圍,買捷運宅不是越靠近車站越好,特別是環狀線大多是屬高架設計,噪音較大,民眾要多加留意,不要買到了捷運宅,卻犧牲掉你的睡眠品質及居住品質。


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