好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新北市地政局日前公布最新住宅價格指數，以今年3月來看，年漲13％最多的行政區分別為樹林、三峽、鶯歌，已連續上漲15個月，其他區域如板橋、土城、新莊、新店、淡水，年漲幅皆逾7％，顯現新北主要行政區房價漲勢銳不可擋。
而以新店區來說，因屬北市第一環，帶動當地房價，更有區域站上9字頭。一名網友就在PTT表示，自己住在新店10多年，當時某建案每坪開價30萬，前幾天竟發現已飆到70萬，感嘆這1、2年新店的房價「漲到亂七八糟」。不如買新成屋，找房範圍也開始考慮央北重劃區，自身條件為存款千萬、夫妻年收入200萬元，好奇能否在央北買到總價2500萬的房子？
對此，網友們認為「2500萬完全沒問題的」、「央北三年後機能就會起來 房價會超越舊市區」；但也有人建議，以同樣的總價或許能考慮安坑，居住品質也比較好，「2500萬買安坑可以過得更舒適」、「不如去買安坑，一樣有交流道」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，以原PO的條件來說，在新店購屋有許多選擇，如買在熱門的央北重劃區、捷運沿線都不是問題。目前整體新店區10年內屋齡的物件，排除掉豪宅、套房，平均總價可抓在2000萬元左右。
陳炳辰說明，新店區當中的五峰、七張、大坪林、區公所、央北重劃區等都是高價地帶，中央新村也有高價的美式規劃透天住宅，大台北華城更是知名豪墅區，而碧潭附近住宅也走漲，只有安坑一帶可能因地勢限制、屋齡老舊而有較親民的物件，整體來說都屬抗跌，不需過度擔心風險變動的行政區。
在地房仲業者指出，央北重劃區除了在地地主戶之外，多為剛性需求的年輕外來自住客，屬新店傳統文教區，環境相對單純，交通也便捷，1分鐘路程即達環快與二高，無論跨縣市或至台北市區工作皆具吸引力。以2房含車位約35至36坪，與3房含車位約46到48坪為交易主力物件，成交總價落在2200至2800萬元，單價約每坪60到70萬元。
