台東房市超邊陲?新案飆三字頭 年輕人不敢返鄉

好房網/新聞中心 2022-08-18 19:01

好房網News記者蔡佩蓉/台東報導

房價外溢效應之下,被視為房市邊陲地的台東,竟也有開價站上三字頭的新案推出,恐怕使得年輕人返鄉卻步。在地房仲指出,受少子化、老年化影響的台東,十、二十年沒有新案,但近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿,帶動當地觀光產業,建商對此寄予厚望紛紛入駐台東。

自2019年南迴公路通車,交通方便性提升,帶動人口移入的數量,加上花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運,台北到台東直達僅需三個半小時,交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮、錢潮與返鄉創業潮,連各地建商也看好台東發展爭相卡位。

台東美術館周邊吸引不少外地建商前來推案。圖/業者提供
台東美術館周邊800公尺透天產品近三年成交總價總漲幅高達20.6%。圖/業者提供

東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,台東近期交易熱點環繞於台東美術館,例如位於四維路上的「達永岠里東」,總計121戶,規劃二至三房,坪數24坪至32坪,本月初開案預計2026年完工。根據該案在售物網站登錄的開價,為每坪25至30萬元,3字頭房價創下歷史新高,為該區指標性建案。

而東森房屋研究中心統計台東美術館周邊800公尺透天產品近三年成交總價,總漲幅高達20.6%,可知交通建設的完善不僅是優化觀光效應,也為房市注入活水。 

馮石山表示,外地建商包含在新竹深耕三十多年的昌益建設,2020年在台東設立分公司,新案陸續推出,包括漢陽特區「漢陽琚」、「山海琚」,去年底開案的「悅山水」,座落於台東更生路,規劃二至三房,坪數24坪至36坪,希望給年輕人一個返鄉的理由。 

他表示,自2019年南迴公路通車,帶動人口移入的數量,上班族、通勤族增加,星巴克、7-11、全家、全聯等廠商蜂擁而至,生活機能大大擢升,也刺激了台東「以租養房、以房養房、以房養老」所帶來的不動產需求。


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