台海兵凶戰危 嚇壞房市?「這家代銷」股價閃崩18%

好房網/新聞中心 2022-08-18 19:01

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

即便民眾對美國國會眾議院議長裴洛西訪台後,中國解放軍在台灣周遭進行軍演,並無太大恐懼,但的確有不少理專被客戶詢問,是否該把錢移到海外,例如新加坡;以及若戰爭爆發,保險賠不賠等問題。而房地產部分,除了逢農曆民俗月、疫情、房市景氣下行疑慮以及政府打炒房,加上台海局勢升溫,都影響購屋信心。

目前國內包括升息、打炒房議題,仍為主要影響近月成交價量。不過,以代銷龍頭海悅股價來看,今年以來台股持續修正,但海悅股價仍相對抗跌,只是8月1日股價仍在94.6元,但裴洛西傳出將訪台後,8月2日股價卻跳空暴跌到79.6元,解放軍開始軍演的8月4日更是跌到74.9元。

台海局勢升溫,房市交易未見恐慌,但代銷股價卻率先反應。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北市門牌。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

自傳出裴洛西訪台自今(11)日收盤價76.9元,短短8個交易日,就跌了18.7%,顯然股民率先反應,調節手中持股,但房市交易並未出現恐慌。而海悅2022年上半年合併營收為23.71億元、營業利益7.91億元、稅後淨利4.89億元,EPS為4.07元。

海悅指出,上半年獲利減少的原因,主要由於同時在案與即將進場個案合計近90個,較去年同期多出2成,惟第二季因疫情、升息等因素造成銷售趨緩,然新開案接待中心與待開案前置廣告企劃、租地等費用已形產生,導致第二季毛利率下滑至39%。

不過,海悅表示,在提前反應營業成本之下,在現今國內疫情緩和,賞屋人數已見回流,相當疫情前人潮約8成下,預期下半年陸續開案後,購屋者信心恢復,毛利率可望明顯回升。
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