好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
即便民眾對美國國會眾議院議長裴洛西訪台後，中國解放軍在台灣周遭進行軍演，並無太大恐懼，但的確有不少理專被客戶詢問，是否該把錢移到海外，例如新加坡；以及若戰爭爆發，保險賠不賠等問題。而房地產部分，除了逢農曆民俗月、疫情、房市景氣下行疑慮以及政府打炒房，加上台海局勢升溫，都影響購屋信心。
目前國內包括升息、打炒房議題，仍為主要影響近月成交價量。不過，以代銷龍頭海悅股價來看，今年以來台股持續修正，但海悅股價仍相對抗跌，只是8月1日股價仍在94.6元，但裴洛西傳出將訪台後，8月2日股價卻跳空暴跌到79.6元，解放軍開始軍演的8月4日更是跌到74.9元。
自傳出裴洛西訪台自今（11）日收盤價76.9元，短短8個交易日，就跌了18.7％，顯然股民率先反應，調節手中持股，但房市交易並未出現恐慌。而海悅2022年上半年合併營收為23.71億元、營業利益7.91億元、稅後淨利4.89億元，EPS為4.07元。
海悅指出，上半年獲利減少的原因，主要由於同時在案與即將進場個案合計近90個，較去年同期多出2成，惟第二季因疫情、升息等因素造成銷售趨緩，然新開案接待中心與待開案前置廣告企劃、租地等費用已形產生，導致第二季毛利率下滑至39％。
不過，海悅表示，在提前反應營業成本之下，在現今國內疫情緩和，賞屋人數已見回流，相當疫情前人潮約8成下，預期下半年陸續開案後，購屋者信心恢復，毛利率可望明顯回升。
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