好房網News記者唐主桂／綜合報導
位於臺南市北區的「自強新村都更案」於日前招商成功，是臺南市透過都市更新容積獎勵方式取得臺南公宅招商成功的第7案，預計113年動工、116年完工，今（9）日舉辦簽約儀式，未來將取得至少160戶的臺南公宅。
市長黃偉哲指出，南市府十分重視市民的居住正義，一直致力推動租金補貼、包租代管、公辦都更與自建社宅等相關政策，此次在自強新村都更案中，南市府將無償取得至少160戶的臺南公宅，讓需要住宅的市民，可以用較平價且低於市場的價格，取得居住房屋。
南市府針對社會住宅的租金訂定標準，將依完工前一年當時的租金價格為考量，會以低於市價為租金價格，黃偉哲表示，社會住宅租金能夠低於市場行情8折，是政府努力的目標。
對於房價的快速上升，黃偉哲表示，隨著都市的發展，基礎建設的充實，房價就會上去，他也以過去新北市的汐止為例指出，過去汐止因常常淹水，房價很不好，後來透過政府的治理，讓汐止不再淹水，房價也因此成長。不過黃偉哲也強調，高房價的現象需要政府部門用很多的方式來幫忙改善、解決，包括透過囤房稅、租金補貼等等。
都發局長莊德樑表示，自強新村都更案的基地位於開南街、開元路212巷，長榮路四段58巷及果貿新村所圍的住宅區及商業區，土地面積約為1.1公頃，預計規劃14-24層大樓，共計近733戶，預計取得至少160戶做為臺南公宅，公宅部份預計於116年完工，其中規劃採1~2房型並以銀級綠建築設計，預估節省公帑約15億元。
都發局說明，臺南公宅總戶數，包含規劃及興建中的，共有7,000戶，由南市府直接興建透過公辦都市更新及捐贈取得的戶數預計約1,758戶。臺南市目前已動土的社宅，有政府直接興建的小東公宅，以及二空新村A區、精忠二村公辦都更案，預計將於113年陸續完工，可降低青年及弱勢族群居住負擔。
