好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房通常因家人意見分歧而陷入兩難，加上近期房價瘋漲，預售屋因不用事先支付一大筆頭期款而能減緩購屋族壓力備受喜愛，但因近兩年預售屋行情不斷創高，讓不少人因此卻步。
近期有網友在房產論壇PO文表示，花了很多時間看三重的房子，但一直都沒有看到喜歡的物件，就在近期出現一間屋主急售，開價低於行情很多的20年中古屋，室內實際坪數約40坪，3房2衛含車位，加上裝潢費預算大約1900萬左右，原本都準備跟屋主簽約了，沒想到老婆卻突然看到了一間喜歡的預售屋，所以還刻意託屋主延個幾天讓他們再想一下。
原PO進一步表示，這間預售屋位於重劃區，對面就是全聯，且附近有龍門跟五華兩大商圈，扣掉公設實際約24坪，一樣是3房2廳2衛也含1平面車位，採光好、格局方正，廚具配置了德國進口的牌子，廚房桌面使用大理石設計，整體呈現有質感，雖然總價加上裝潢費超出預算，但因為預售屋可以分期慢慢付，算下來還算可負擔，因此兩物件讓原PO陷入兩難，不知道哪個才是最佳選擇？
文章曝光後，吸引內行人分析，「如果中古屋確認沒什麼大問題的話根本不用猶豫，秒選大坪數中古屋，一個是看的到吃的到，生活空間還比較充足，另一個是在紙上畫一畫、嘴巴講一講的」、「沒特殊問題當然選中古屋，買了就能馬上裝潢、馬上入住，房子有什麼問題一清二楚，聰明人都知道現在的預售屋基本就是拿來炒作的，現在建商為了利潤、現金流，這幾年的房子都是能蓋多快蓋多快、成本能壓多低就多低」、「這波預售屋不是已經漲很兇了，從置產的角度來看，現在應該往20年以上老屋找，但舊社區的鄰居素質很難說，如果可以的話，看能不能遇到同棟的鄰居，閒聊一下，千金買房，萬金買鄰」。
也有過來人分析，「仁義重劃區的道路規劃，都是雙向二車道，未來再加上臨停，感覺進出很容易被卡」、「重劃區內的道路都不寬，而出了重劃區就是標準三重街道格局，人車會相互爭道，出入安全也要考量」。另外，也有不少人認為仁義重劃區讓人最頭痛的問題就是「交通」，「仁義重劃區對台北的交通將會是很大的問題，鄰近沒有任何捷運站，重陽橋上下班時間光是吞吐重陽重劃區及鄰近三蘆地區往來的車潮，目前已經塞得超嚴重，上國道一號也是塞，更不要說還要往南切進三重市區後才能上交流道，如果你在台北市上班的話要考慮一下」、「如果選仁義重劃區，你可以上班時間去看看，現階段上重陽橋是災難，上高速公路也是災難，等仁義重劃區的人又全進住，根本就是地獄」。
觀察十大預售交易熱區，多有大量推案的重劃區支撐，新北交易量最大是板橋和三重，三重多集中在二重疏洪道重劃區及仁義重劃區。事實上，新北市三重區，因坐擁北捷中和新蘆線、桃捷機場線，聯外道路四方八達，加上近年二重疏洪、仁義重劃區的興起，為三重房市注入活水，光是土地單價漲幅三年已達26％。且據實價登錄統計，新北市三重區近5年房價漲幅10.5％，公寓及電梯大樓產品漲幅分別為16.8％及14.7％，且三年來土地單價也漲幅達26％。
@延伸閱讀：
